事關2024年經濟與房地產：這場會議釋放重要信號

過去一年，是極其不平凡的一年，房地產行業遭受了更爲嚴峻的考驗。2024年已經到來，在中央 "穩中求進、以進促穩、先立後破"的經濟工作總基調下，宏觀經濟、房地產、城市更新將走出怎樣的發展態勢？構建新發展模式下，房地產業未來機遇在哪裡？

1月24日，由中國房地產報、中國住交會組委會、中國城市與區域治理研究院聯合主辦的"沉潛蓄力 擇勢而行 2024中國房地產年度趨勢論壇——暨CIHAF第二十四屆中國住交會"在北京隆重召開，從宏觀經濟走勢、城市與區域協同發展等角度研判2024年經濟大環境，激盪創新思維，求索未來發展之道。

"構建房地產發展新模式已成爲破解房地產發展難題，促進房地產市場平穩健康發展的治本之策。"中國房地產報總經理、中房同創董事長單大偉表示。

中國社科院學部委員高培勇表示，當前，我國經濟恢復仍處在關鍵階段，我們面臨的首要任務是推動經濟恢復。當下經濟恢復進程中，我們所面臨的新的困難和挑戰集中體現在信心和預期上，在某種意義上可以說這是一輪主要導因於預期轉弱的需求收縮和供給衝擊。把"穩預期"作爲着重點和着力點落地2024年經濟工作的各領域和全過程。

"當前，房地產業需要加快推進供給側結構性改革，加大供給的精準性、靈活性和有效性，滿足市場和人民個性化、多樣化、差異化、動態化甚至定製化的需要。只有這樣，中國的房地產業才能不斷前行，再創輝煌。" 中央黨校（國家行政學院）中國式現代化研究中心主任張佔斌表示。

全國工程勘察設計大師、中央京津冀協同發展諮詢委員會專家、中國城市規劃設計研究院原院長李曉江則更爲關注人的變化、人的需求的差異化。他提出，談高質量發展、高品質生活，一定要研究中國人口結構和人的需求的變化，否則就是一句空話。城鎮化新型不新型，關鍵看家庭，可以安放家庭的城鎮化纔是好的城鎮化，而不是身份的市民化。

清華金融科技研究院副院長、五道口全球不動產金融論壇秘書長魏晨陽表示，在當前宏觀經濟面臨不確定性、不動產從增量轉爲存量、行業風險尚未完全消除的背景下，盤活存量資產顯得尤爲重要。爲支持不動產行業穩健發展，構建以公募REITs爲核心的不動產金融新模式成爲行業新發展階段的關鍵轉型點。未來公募REITs有望在化解房地產行業風險、降低槓桿等方面起到積極作用。