市場持續承壓，企業何以求存？

2023年樓市銷售持續低迷，銷售數據不理想，開發商較爲悲觀，開發投資持續走低；房企資金鍊改善緩慢，融資仍然受阻，暴雷現象持續出現。

統計局數據顯示，2023年，全國房地產開發投資11.09萬億元，同比下降9.6%，房地產開發到位資金12.75萬億，同比下降13.6%。雖然同比降幅相較於去年有所收窄，但是效果仍不如預期。

2023年房地產行業並未迅速復甦，房企持續承壓，銷售端成交低迷，融資渠道梗阻，且高度依賴政策。

房企銷售的“造血”失靈最直觀的表現就是盈利以及償債能力的下滑。

觀點指數樣本房企中目前已有19家出險房企進行債務重組，成功完成債務重組流程的僅爲少數，大部分仍未走出債務困境，甚至還有已完成重組或展期的房企，又出現了二次違約的情況。

在整個樓市低迷的背景下，如何“活下去”成爲每個房企的必修課。

政策方面，2023年國家房地產優化政策出臺低於預期，“房住不炒”基調不變，地方政府救市政策落實及成效不足。

2024年政府工作報告針對房地產行業提出要優化房地產政策、因城施策以及加大保障性住房建設和供給。

1月12日，住建部和國家金融監督管理總局共同發佈通知，宣佈建立“房地產融資協調機制”，推進“白名單”工作。

“城市房地產融資協調機制”實施已滿兩個月，住建部門的最新統計數據顯示，截至2月28日，全國31個省份276個城市建立了房地產融資協調機制，共提出房地產項目約6000個，商業銀行快速進行項目篩選，審批通過貸款超2000億元。

同時，在不久前的十四屆全國人大二次會議上，住建部部長倪虹也表明了對各房企的態度：“對嚴重資不抵債、失去經營能力的房企，要按照法治化、市場化的原則，該破產的破產，該重組的重組。對於有損害羣衆利益行爲的，堅決依法查處，讓他們付出應有的代價。”

觀點指數將通過營運、財務數據等綜合評價上市房企在過去一年的表現，並於4月2日舉辦的“2024觀點年度論壇”上隆重揭曉。

屆時，現場將匯聚房地產行業、金融、產業以及科技、消費等領域的龍頭企業及創新先行者高層，共議新週期的經濟與行業發展新模式。