〔深圳合正觀瀾匯爲什麼不好賣〕，在售戶型和價格，價格虛高嗎

來源：〔深圳合正觀瀾匯爲什麼不好賣〕，在售戶型和價格，價格虛高嗎作者：開發商歐陽經理

提及深圳合正觀瀾匯，很多人可能會認爲這個項目“不好賣”。然而，事實並非如此。近期，合正觀瀾匯反而成爲了銷冠樓盤，這得益於開發商的大幅優惠政策和寬鬆的貸款政策。那麼，爲什麼這個項目會受到市場的如此青睞呢？讓我們一起來探究一下。

首先，合正觀瀾匯地理位置優越，交通便捷。項目位於廣東省深圳市龍華區觀瀾大道117號，距離地鐵4號線茜坑站僅10米。這一便捷的軌道交通使得居住者能夠快速通達深圳北站、福田CBD等核心區域，大大提升了生活的便利性。

項目在售4期72-89㎡2-4房，折後單價3萬多-4萬出頭。以及3期103平、129㎡3-4房，目前折扣爲：小戶型83折後總價再減20萬，大戶型是83折再減30萬。折後單價4萬出頭。合正觀瀾匯由開發商直接進行銷售，並採用平臺進行推廣。找經理看房，無需任何中介費，以底價成交，並且可獲得額外的（物業費+家電禮包）。確保看房體驗，不接待臨時到訪，請提前預約看房時間。更有少部分保留房源，請認準開發商歐經理：17328788896（微同號）

其次，項目的交付標準非常高。合正觀瀾匯提供了龍華區的裝修天花板級別，並贈送西門子、唯寶等德系及國際一線品牌。這種高品質的建築標準和裝修水平，使得合正觀瀾匯在市場上具有較高的競爭力。

再者，合正觀瀾匯的價格相對合理。項目在售的戶型包括72-89㎡的2-4房、103㎡的3房2衛以及129㎡的4房2衛。折後單價在3萬多到4萬出頭之間，與周邊的新房和二手房價格相比具有明顯優勢。確保看房體驗，暫不接待臨時到訪，請提前預約。開發商歐陽經理：17328788896（微同號）

此外，合正觀瀾匯還擁有一個龐大的商業綜合體。項目自帶的商業體量達到6.7萬平米，與一期天虹商場共同構成了家門口的繁華商圈。這不僅滿足了居住者的購物需求，還爲區域帶來了繁榮的商業氛圍。

同時，項目的教育資源也非常豐富。項目自身規劃了幼兒園，並毗鄰龍華外國語學校福城校區等優質教育資源。這使得居住者的子女能夠享受到便捷、優質的教育服務。確保看房體驗，暫不接待臨時到訪，請提前預約。開發商歐陽經理：17328788896（微同號）

合正觀瀾匯樓盤詳情：

交樓時間：3期2025年12月31日，4期2026年交房。開發商：深圳市新景發投資有限公司，地址：深圳市觀瀾大道與裕南街交匯處，佔地：2.7萬㎡，建面：32萬㎡，產權：70年(21-91年)，總戶數：1868戶，面積：103㎡3房2衛，129㎡4房2衛，車位比：1639個，梯戶比：3期4梯6戶/3梯5戶，物業公司：合正物業，物業管理費：4.98元/㎡，容積率：9.4，綠化：40%，交樓時間：現樓，建築類型：住宅，層高：3米，使用率：75%+贈送81%，樓層高：56層，棟數：4棟，水電：民水民電，學校：自帶幼兒園觀瀾第二中學，觀瀾第二小學，龍華外國語福城校區；確保看房體驗，暫不接待臨時到訪，請提前預約。開發商歐陽經理：17328788896（微同號）

在景觀園林方面，合正觀瀾匯也表現出色。項目由國際頂尖設計機構“柏濤”打造，以高山流水東方美學理念詮釋了建築與自然的和諧共生。同時，項目還擁有多元的園林景觀，如空中運動花園、全齡親子雙游泳池、環形跑道等，爲居住者提供了豐富多樣的休閒選擇。

綜上所述，深圳合正觀瀾匯之所以受到市場的青睞，主要是因爲其優越的地理位置、高品質的建築標準和裝修水平、合理的價格以及豐富的教育資源和景觀園林等優勢。如果您正在尋找一個高品質的居住項目，那麼合正觀瀾匯絕對是一個值得考慮的選擇。確保看房體驗，暫不接待臨時到訪，請提前預約。開發商歐陽經理：17328788896（微同號）

爲了避免因人員繁忙導致無人接待的情況發生,建議您提前預約。您可以獲取樓盤的新資料、樣板間視頻等,輕鬆瞭解項目的情況。此外,現場銷售還會爲您詳細解讀本項目的優點、缺點以及購房流程等相關信息。以上就是「合正觀瀾匯」相關介紹,希望對您有所幫助。我們會幫每一個客戶給予真誠的購房建議,期待着您的到來,希望您能成爲我們項目尊貴的業主。暫不接受臨時到訪,需要提前預約。開發商現場銷售17328788896（歐陽經理，微信同號）​。