商總理事長賴正鎰：融資鬆綁 陸房市Q2回溫

李強強調優化房地產政策，對不同所有制房地產企業合理融資需求，一視同仁給予支持，促進房地產市場平穩健康發展等說法，受到各界重視。長期關注兩岸房地產政策的賴正鎰說，大陸房市過去兩、三年來，當局透過金融調控、限購令等多項措施降溫，最嚴厲莫過於「三條紅線」，土地不得融資、建築不得融資、分戶貸款不得承作，政策已見成效，甚至出現部分大型地產商爆雷，之後政策轉向，救市措施釋出，「三條紅線」已獲鬆綁。

賴正鎰觀察到，兩會釋出房地產進一步救市政策方向，意味要把過去鎖得過緊的房地產政策鬆綁，貸款市場報價利率LPR已調降、同時降準，分戶貸款利率已從先前5.5％高點、降到目前3.75％，幅度相當大，還推出「白名單」，針對特定個案給予融資；另針對購屋客戶，限購令、戶口限制、貸款成數等方面陸續開放，顯示大陸期待房市軟着陸，並逐漸恢復正常交易的企圖心。

賴正鎰分析，把房企融資、購屋貸款兩大「水龍頭」同步打開，還剩下限價令、土地融資尚未開放，估計最快第二季可看到房市逐漸恢復溫度。