Hold住房市 證監會擬鬆綁融資發債

第一財經4日引述知情人士說法表示，大陸證監會表態支持優質房企發行債券，資金可用於出險企業項目的兼併收購。

反映出監管層有意透過鬆綁融資限制，推動大型房企能籌資收購瀕臨違約的企業與項目，藉以挽救當前房市危機。

知情人士還指出，大陸證監會將發展住房租賃ABS業務，並探索推動REITs支持保障性住房等租賃住房行業健康發展，促進房地產行業轉型，金融市場也會積極滿足房企合理融資需求，放寬融資管道。

另一方面，貝殼研究院數據指出，預計2021年12月大陸房企到期債務維持在人民幣（下同）800億元規模，房企償債壓力仍然較高。

報導稱，大陸政府2020年推出「三線紅線」、「四檔管理」制度後，大幅壓縮房企的融資空間，進而在今年9月間爆發恆大集團、佳兆業、花樣年等房企債務危機，進而衝擊整體房市，使官方政策重新往融資放寬的方向進行調整。

今年11月中旬，市場便傳出監管層有意重新接受房企ABS的發行申請。中指研究院數據指出，大陸房企融資規模在10月份年衰退74.8％、月減60％至365億元的全年新低水平。不過，11月融資總額按月大幅成長7成逾600億元，反映政策鬆綁已出現明顯成果。