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閔行主城 5號線正地鐵盤
大零灣C位 約180萬方大城鉅製
「尚灣林語」
推約81-130㎡的2-4房
均價6.05萬/㎡
低密社區+高得房率+輕奢精裝
總價約400萬起上車大零灣
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具體認購信息如下：
● 認購時間：2024年12月14日-2024年12月18日
● 認購金：30萬元
● 入圍比：1.8:1
● 社保係數：0.12
● 開盤時間：12月24日
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基本信息
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尚灣林語由本地國企上海地產集團旗下全資子公司上海房地（集團）有限公司承建並參與開發。除了國企背書之外，尚灣林語還是一個總規模約180萬方的超級綜合體，但僅有不到10%爲可售住宅項目！其餘幾乎都是商業、教育、生態景觀配套。便利度遠遠甩開傳統做單地塊開發的新盤。、
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80萬方大城內生態用地（約86萬方）與自然水系（約15萬方）佔到總體量的一半以上！此外還規劃了約21.5萬方的商辦。涵蓋開放商街、鄰里中心、商業綜合等多重業態，進一步將便利商業延伸到家門口。更有3萬方的活力文體中心配置，滿足運動、親子、娛樂、休閒等日常需求。
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首期4幅住宅地塊將打造成依水而居的住宅場景，形成現代簡約的人文社區。
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尚灣林語體量約180萬方自然城市融合體，儼然一座“微縮城市”，約21.5萬方開放摩登商辦，涵蓋開放商街、鄰里中心、生態辦公、人才公寓等。
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這座超級綜合體，內部規劃自然秘境+水系，總體量高達約101萬方相當於世紀公園的七分之五（總體量約140萬方）！更是遠超閔行目前體量最大的閔行體育公園（總體量約84萬方）！
這樣的低密生態，全市少有；與之相反，尚灣林語可售住宅只佔約10%！住在這裡，真正宛如置身公園，人均綠化佔有率非同一般。
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那光是項目本身所帶來的生活，就已流光溢彩。想要逛吃休閒，樓下就能shopping；怕上班通勤時間長，可以把office直接搬到隔壁樓。特別是精緻商業氛圍，對周邊人口及消費的吸附能力非常強。
尚灣林語，花園生態辦公和菁英人才公寓相生共融，將共同構成南上海原生態花園型商務區。這就是城市融合體和單一住宅質的區別，莘莊TODTOWN天薈價值立外環之巔，背後就是複合業態的支撐。
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還有城市都心難尋的約86萬方自然秘境，集遊憩休閒、自然研習、趣味採摘、有機食養、科普教育等於一體。
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換句話說整個尚灣林語將近一半都是自然秘境，那住宅簡直就是無界鑲嵌在自然環境中。與單一堆砌豪華的城市綜合體不同，尚灣林語大隱隱於市，於城市之心，享一隅寧靜，自然城市融合體更稀缺，意境也更高。
項目超脫了物質層面，給業主帶來了更多自然、隱逸的精神享受，不管帶孩子去果園採摘，還是釋放996的壓力，這片秘境都能讓居者尋得真正屬於內心的平靜感。
自然、隱逸內心的平靜，這是同質化激烈競爭下上海絕大多數新盤所不具備的，也是項目的價值護城河！上海閔行尚灣林語售樓處電話☎：400-855-8224
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約15萬方天然水域重構濱水生活想象沿天然水系河道規劃濱河綠廊、活力水岸、休閒水岸、風景河岸等。
約3萬方活力文體中心，你可以隨時和家人、老友、工作夥伴開啓一場酣暢淋漓的運動之旅。
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項目住宅佔比很低，僅不到整盤體量的10%，而剩下的全是配套！以10%住宅享90%的配套，該有多幸福！未來下樓既有商辦、教育、文體等配套，時髦又便利；
同時又有綠色生態景觀農業、濱河綠廊等，可一鍵切換到寧靜、平和、私謐！繁華與靜謐共融！上海閔行尚灣林語售樓處電話☎：400-855-8224
不僅是大環境的精彩紛呈，在品質層面，尚灣林語也給購房者帶來了一個“物超所值”的高誠意作品，重新定義板塊人居體驗！
更低的居住密度：縱觀近兩年顓橋新盤，要麼2.5容積率清一色高層；要麼2.0容積率做高低配，高層佔地被別墅擠壓。它們共同點在於高層居住密度高，沒有改善置業應有的舒適度！
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而尚灣林語容積率只有1.6-1.8，即便放眼整個閔行新房，這也是更低的存在。意味着更低的人口密度、更少的建築排布、更多的綠化景觀。
①.更低的樓層+更寬的樓間距，據悉首開樓棟棟距達約38米，採光優異；
②.垂直空間住戶更少，隱私性更好，等電梯的困擾也少；
③.“親地性”強，特別是緊鄰河畔的濱水平層只有9-10層，可近享花草樹木探入窗臺的愜意，眼前就是四季變幻，與住疊加的感覺十分相近。
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更均好的樓棟：
項目所有樓棟幾乎實現三面甚至四面景觀環繞，坐擁攬園望林觀水視野，每一棟景觀價值都頗高。
景觀充滿“社交、親子、溫情”元素，直擊年輕人內心：
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據悉，景觀佈局有風森會客廳、陽光草坪、林蔭步道、能量花園、萌寵樂園，環形慢跑道等多重節點。上海閔行尚灣林語售樓處電話☎：400-855-8224
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這既爲高知人羣提供了互相認識、交流的平臺，也調節了上海快節奏的生活狀態，N多與景觀相處的方式，綠植蔥蘢遮蓋，移步異景，有一種回家即微度假的感覺。
項目一期到五期目前是同步開工，據瞭解未來也將會同步交付，屆時180萬方大城配套也將基本實現全部交付運營，相當於爲產品兌現上了三層保險。
尚林灣語首批次將推出19-01地塊，整體容積率僅約1.6-1.8，基本都是9-14層的小高層。
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尚灣林語捨棄了追求利潤的高低配，打造了這樣一個低容積率的全小高層社區。這樣的設計確保了足夠的樓間距，首開的這批房源，樓間距最大達到了38米，即滿足了採光，也開闊了視野。
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有了足夠的社區空間，才能打造出極致的園林。社區由景觀軸和生活軸構成了一個“十字軸線”，佈局多元組團。
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一條天然河道從小區穿過，構成約15萬方的天然水域，打造未來理想水岸。多數住宅都實現三面至四面景觀環繞，坐擁攬園望林觀水視野。
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尚灣林語 性價比在閔行是炸裂存在！
項目目前在售房源總價400萬起！
尚灣林語 是打算置業在閔行，預算在400-600萬客羣的必看新盤！
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推售信息
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尚灣林語加推建面約100-149㎡3-4房，均價6.1萬/㎡！
單價5.3萬/㎡起（還有優惠哦！）買得房率約80-83%3房，約100㎡戶型享約110㎡居住體驗！上海閔行尚灣林語售樓處電話☎：400-855-8224
所推樓棟中間樓層（百平米）優惠下來單價僅約5.7萬/㎡，比周邊競品同樓層便宜3000-13000元/㎡。
按中間樓層，以及實際約110㎡體驗計算，項目100㎡戶型實際單價就在5萬/㎡左右！性價比爆棚，買入之後安全墊也很高！
全套戶型圖如下：
「約81㎡ 2房2廳1衛」
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「約93㎡ 3房2廳1衛」
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首先，上海目前市面上約上海閔行尚灣林語售樓處電話☎：400-855-822489-93㎡的3房產品都被稱爲緊湊型3房，也就是一間主臥+2間小房間。小房間的功能性稍差，尤其對於正常得房率在75%及以下的戶型來說，可能放張牀都有些吃力。
但超高的得房率爲尚灣林語的約93㎡戶型帶來了正3房的格局，主臥+次臥的尺度感都非常不錯。即使是書房也有不錯的空間，未來打造一個兒童房也綽綽有餘。
這是真正能保證接下來數十年生活所需的500萬級3房產品。
其次，LDBK一體化的客餐廳+U型廚房+能容納4人餐桌的餐
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近期看了很多隻能放下一張兩人餐桌或是吧檯的餐廳，以此來達到讓客餐廳空間尺度感變大的產品。
再來看尚灣林語約93㎡的樣板間，對比感很強烈。
項目整個公區視野開闊、尺度闊綽，足以彰顯業主的非凡氣度！同時也能容納一家人更多的生活想象。上海閔行尚灣林語售樓處電話☎：400-855-8224
在這個面積段，尚灣林語高得房率帶來的實用性、尺度感、性價比，沒有對手。
建面約101㎡3房2廳2衛
該戶型擁有主臥套房+雙衛生間，客衛合理的乾溼分區，可避免早晚洗漱高峰排隊的尷尬。
建面約100㎡3房2廳2衛
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該戶型三開間朝南，自帶超廣角鏡頭感。三起居室滿足家庭生活各種功能需求的同時還不顯得侷促，舒適度超高。
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建面約130㎡3房2廳2衛
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四開間朝南的設計，可以讓陽光充分灑入室內，營造出明亮舒適的居住環境。
3臥室+2衛生間+橫廳，均預留大面積飄窗，讓室內奢闊尺度進一步延伸。
值得一提的是，這個戶型設計充分考慮了現代家庭的居住需求，既滿足了家庭成員之間的親密互動，又保證了每個人的私人空間，而且還可以根據不同家庭的居住需求，將其寬敞舒適且靈活多變的橫廳，設計不同的空間功能佈局。
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建面約149㎡4房2廳3衛
四房南向雙套臥舒適性不言而喻，9-10層的濱水平層，佔位社區水景資源，且是顓橋板塊供應稀缺的150㎡段改善戶型，可謂稀缺中的稀缺！
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裝修檔次媲美市區10萬+項目！
尚灣林語500萬級三房，均使用國內外一線品牌。
在使用頻次很高的衛生間、廚房，皆爲高配，保證了業主後期的使用體驗感。
衛浴使用了唯寶、高儀品牌；
廚房配備西門子燃氣竈/油煙機/洗碗機三件套，櫥櫃是威乃達的。
中央空調是日立的，還配備威能地暖及熱水器；
特別是唯寶、高儀，市中心高端住宅纔有的配置如今400萬級就能擁有。
一房一價表
周邊配套
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作爲閔行發展的核心產業帶，大零號灣的規劃，對區域的發展，具有長效的推動作用，而位於大零號灣C位的【尚灣林語】，不僅擁有產業加持，更擁有2035規劃/一江一河戰略規劃/ 浦江第一灣的利好BUFF疊加，更是在主城片區同頻國家戰略的區域，在發展的能級和戰略地位上，就不只領先其他區域一個身位。
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根據2023年的上海城市規劃，尚灣林語所處的“大零號灣”定位爲世界級科創灣區，整體規模達17平方公里！重點聚焦ai+生物醫藥、新型儲能、超導技術、衛星通訊、工業機器人等細分領域，規劃到2035年形成萬億市值的高新技術企業集羣！且截止2023年底入駐高新技術企業已超600家，估值億元以上企業超70家！（數據來源：上海發佈）
實景圖
根據最新方案顯示，大零號灣作爲上海3大首批未來產業先導區之一，將在2035年形成萬億市值的高新技術企業集羣，輻射至周邊約120平方公里的區域，常住人口規模將達約80.3萬！（信息來源科創閔行）未來將與漕河涇、張江科學城共建上海邁向全球影響力科創中心！上海閔行尚灣林語售樓處電話☎：400-855-8224
除了產業規模優勢，大零號灣的另一大優勢在於強大的科創力量！上海交大、華東師大兩所“雙一流”高校同時入駐！更有航天、航空、船舶、核電等領域的10多所科研院所！以及近200家國家級、市級研發機構！上海閔行尚灣林語售樓處電話☎：400-855-8224
示意圖
萬億級的規劃、雙985高校科研力量、數十萬科技人才和高校師生！如此規模和水平的產業及人口導入，必將從產業到住宅乃至整個城市格局上爲閔行、爲浦西、爲上海主城區帶來脫胎換骨的全方位改變！
▷▶自然資源唯一！主城區百萬方生態資源！
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爲了吸引高新技術人才的入駐，大零號灣對區域環境的重塑，也幾乎是涅槃重生級的改造，僅超百萬級的生態資源一項，在整個上海主城區，也是獨一份的存在！效果圖 規劃全面升級中 僅供參考
百萬級生態資源什麼概念？閔行區最大的城市公園也不過幾十萬平米，而在整體規劃的180萬方生態城中，僅自然生態景觀的體量就高達86萬平方米！將打造集遊憩休閒、自然研習、趣味採摘、有機食養、科普教育於一體的都心自然秘境！效果圖 規劃全面升級中 僅供參考
同時，更有約15萬平方米的天然水系！沿天然水系河道規劃濱河綠廊、活力水岸、休閒水岸、風景河岸等，能夠享受上海主城區已無法復現的綠水環抱詩意生活
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項目自然生態景觀實景圖
目前，百萬方生態及水景的規劃中，已有超百畝的四季花海示範段開始對外展示，已然成爲滬上新晉網紅打卡地中的佼佼者！有興趣的購房者，可以提前感受未來尚灣林語出門即享自然的獨特體驗！
交通配套：項目地塊臨近滬金高速申嘉湖高速，距離5號線劍川路站約1公里。
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商業配套：項目周邊有龍湖上海閔行天街、顓橋萬達廣場等。
教育方面：周邊有閔行區馬橋實驗學校、閔行區北橋中學、銀星小學等。
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醫療方面：上海市第五人民醫院、滬閔醫院、閔行區中西醫結合醫院等。
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上海閔行尚灣林語售樓處電話☎：400-855-8224【售樓處電話☎】4008558224✔✔【營銷中心電話】400-8558-224✔✔【售樓處位置】400-8558-224✔✔，樓盤項目全面介紹，本電話爲開發商提供線上預約售樓電話，樓盤項目全面介紹（包含樓盤簡介，均價，房價，現房，期房，別墅，疊墅，大平層，價格，樓盤地址，戶型圖，交通規劃，備案價，備案名，項目配套，樣板間，開盤時間，認籌時間，樓盤詳情，售樓處電話，最新消息，最新詳情，周邊配套，一房一價，最新進展等詳情諮詢）樓盤詳情丨價格丨更多優惠丨機不可失丨歡迎致電丨誠邀品鑑！售樓處位置丨特價房丨工抵房丨剩餘房源丨戶型圖丨最新消息丨免責聲明：將文章內容綜合來源於網絡、只作分享，版權歸原作者所有！！如有侵權，請聯繫我們，我們第一時間處理如有問題歡迎來電諮詢，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。如果您想了解更多樓盤詳情，歡迎提前預約撥打售樓處電話☎400-8558-224✔✔✔
買房須知的18個常識
1、查看五證，所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建築用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。
2、買房其實選擇口碑好的開發商很有必要。一般好的開發商資質高、資金充足。
3、評估購房能力，對於剛需族來說，由於他們的經濟能力有限，所以都會採取貸款的方式買房。而貸款每個月需要交一定數額的月供，爲了保證生活質量不受影響，避免斷供的風險，小編建議月供的數額最好控制在總收入的50％以內。
4、選戶型，挑選戶型時，首先要看戶型的朝向。朝向優劣的順序依次爲：正南、東南、東、西南、北、西。
5、選樓層，中間層房屋的空氣質量相較於低層更好，出行較高層更方便，可以說是折中。
6、很多購房者認爲，當下房價過高，所以買房時，一般會在同等區域、同等地段選擇價位便宜的樓盤。正確的做法是多學習選房知識，關注戶型好壞，房屋質量等乾貨。
7、莫心急，年輕人置業時，不宜好大喜貴，應拋棄置業必須一步到位的思想，根據自身所能承受的範圍，作出合理的決策。
8、看優惠，對於開發商給出的優惠，要多打聽，多分析，多判斷，不要盲目追風。
9、不可一味買大，看房一定要綜合考慮，不可片面。首先是面積，面積以適用爲原則，不可爲大而大。
10、看規劃，買房當然要挑樓盤，挑小區，挑戶型，但是也不能只看房子，還要看房子的位置。畢竟，決定房子價值最大的因素便是地段，建議在購置房產時，要切記緊跟城市發展的方向。
11、看價格，價格挑選比較個人承受範圍、交通狀況、社區環境、戶型結構等條件衡量樓盤價格。
12、小區環境，小區景觀、綠化、配套等與生活密切相關，更是樓盤質量的體現。
13、避免極端層，頂層和底層不建議買，底層不僅容易潮溼，發黴，滋生蚊子，光線也不好，頂層一到大夏天，不僅悶熱，不透氣，還容易漏水。
14、遠離設備層，設備層是專門供水，供電的中間樓層，要是常年居住在設備層的附近的話，不僅機器設備的噪音把人折磨得無法休息，連機器的輻射也會影響人的身體健康。
15、考慮孩子問題，買地產要考慮孩子路上的安全問題，儘量選擇距離近的房子。這樣可以給孩子節約大量的時間，讓孩子有充裕的時間學習和休息。
16、物業，不同的物業公司所做的服務千差萬別，物業公司能否盡善盡美地完成自己的任務牽扯到小區的整體質量。
17、購房定金，定金對買受人是極爲不利的，使買受人在簽約的時候處於不利的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發商的不平等條款。
18、籤認購書，認購書基本條款要約定詳細，對所要購買的房屋的主要情況在認購書中予以約定。條款內容約定要合法有效，要求開發商提供作爲正式簽約的商品房買賣合同文本。
內行人買房的“5句口訣”
內行人買房可簡單概括爲“5句口訣”，即“一看地段、二看配套、三看樓層，四看戶型，最後看價格”。
1、一看地段
內行人買房首先看的是地段，華人首富李嘉誠也說過：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”雖然這個地段論更適合用於投資房產，但是不得不說剛需買房選擇區域（地段）也很重要。因爲好地段的房產保值或升值的空間更大，購房風險相對城市偏遠郊區較小，就算未來房價暴跌，首先下跌的也是地段較偏的房產，地段好的房產房價一般都是最後下降的。
2、二看配套
買房絕對不能忽視樓盤內部和周邊的配套設施，不然小區的配套設施不完善，不僅孩子讀書不方便，甚至連你想吃個飯，看個病都很麻煩。好小區內部和周邊的配套設施就相對完善一些，不僅水、電、燃氣、煤氣、寬帶、停車場、公共廁所、多功能兒童活動空間、園區休閒場所、物業公司等內部配套設施能滿足業主的日常居住需求，周邊還有便利店、菜市場、食品店、藥店、小型超市、學校、公交站點或者地鐵站點等多功能服務配套滿足業主以及孩子的衣食住行的更高需求。
3、三看樓層
不同的樓層，房子的通風采光、視野景觀以及業主的私密性、居住舒適度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般來說，低樓層出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通風、採光、視野等相對高樓層較差，私密性較差，噪音污染也嚴重；高樓層視野好、空氣清新，通風采光都更佳，但是如果電梯故障，可能會影響出行。總的來說，一棟樓的1／3至2／3之間的樓層是較好的樓層，屬於不高不低的“黃金樓”。
4、四看戶型
不同朝向、不同通風采光的戶型也能影響業主的居住舒適度，一般來說“南北通透”、戶型方正、設計佈局合理、乾溼分明的戶型纔是好戶型，這樣住起來更舒服，而“西曬”戶型、陰暗潮溼的“中間戶”則被很多人所不喜。
5、最後看價格
很多購房者認爲房價纔是買房最關鍵的因素，其實不然，適不適合自己纔是最關鍵的。在自己能力範圍內，如果房價偏高你也能接受，這樣你就會覺得地段好、配套好、戶型好、樓層好的房子纔是最好的，就算房價貴點也願意買。
但是，如果你能力有限、購房資金有限，那麼估計買哪裡都會覺得貴，甚至覺得房價越便宜越好。不過“一分錢一分貨”，好地段的房價貴也有貴的道理，而有些房子之所以便宜也是因爲有明顯的缺點，具體還是看個人的接受程度。如果你完全不介意這些房子的缺點，那就可以買，如果你介意建議還是不要買了，免得後悔。