花語前灣官方網站-中國鐵建花語前灣2024最新房價＋戶型圖＋配套
700萬級新房哪裡是優選？浦東有唐鎮，而浦西有華漕。前灣坐擁三軌交，13號線西延伸和示範區線正在建設中；
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央企背書 高奢"語系"
全能板塊&全能產品&全能空間
大虹橋華漕-前灣 開市客隔壁
「中國鐵建·花語前灣」三期
明日開啓認購！
加推建面約90-123㎡3-4
加推樓棟&官方戶型曝光！
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中國鐵建地產帶着“花語系”高端改善產品來到前灣，一出場就驚豔整個大虹橋生活圈！
從已經開放的實景示範區就可以看得出來，無論是顏值審美還是場景營造，都已經遠超同價位新盤的水準。
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首先是顏值審美，主打年輕人喜愛的設計風格！
時尚、潮流，國際範，是筆者對項目的初印象！
比如精緻打造
超48米星級酒店式迎賓門廊
，以及
約10米挑高歸家大堂
，遠遠望着就氣派十足！
實景圖
而走近五星級酒店式
環島落客區
，搭配禮賓水景，更增添了一份賓至如歸的禮遇！
實景圖
這樣的時尚質感也會延伸到日後的建築立面。
通過
燈塔式屋頂設計
大面積玻璃幕牆
，營造奢侈品通透質感，以直線條對稱設計，呈現出挺拔硬朗的立面造型，讓人一見傾心！
效果圖
其次是場景營造，真正花心思重構理想的生活方式！
既有內在的閒適優雅，又有外在的精緻煙火！
這句話用來形容花語前灣未來的居住生活再合適不過。
1.內在的閒適優雅
花語前灣雙面環河，宜居屬性已經拉滿！
在這樣的天然地理稟賦上，項目因地制宜打造約350米濱水空間，成爲業主日後休閒的勝地；
同時地塊遠離主幹道，還有U型公共綠地圍繞，隨時隨刻都可以和大自然親密接觸。
效果圖
而在內部的社區景觀上，花語前灣更是別具匠心。
秉持
“慢下來的優雅”
的生活理念，深刻呈現出對人與人、人與自然關係的思索。
實景圖
一軸三帶四園
景觀體系
，將江南韻味與東方摩登的文化相融合，讓業主能夠沉浸式的享受到江南風雅的隱逸與美好。
特別是精心打造
約2200㎡架空層
，成爲了全齡業主的休閒社交生活聚場。
實景圖
難能可貴的是，這樣的生活場景都已經逐步變成了現實！
如今園林、架空層已實景呈現，步入其間，樹影摩挲、水石相激，在移步易景間遇見真切的美好，身心也歸於寧靜、和諧。
都市996帶來的倦意與疲憊，瞬間都得到了治癒！
花語前灣直線距離芳樂路站約680米，步行可達！
同時還是全市少有的三軌交盤：示範區線（建設中）、13號線西延伸（建設中）、地鐵25號線（規劃中），都將經過前灣並交匯在芳樂路站。
屆時，13號線向東可去市區，向南可達虹橋樞紐；示範區東西銜接長三角和虹橋樞紐。
一房一萬製圖
豐富優渥的商業資源，近距離可享！
除了上述項目自帶的商業街區，周邊還雲集開市客、前灣印象城MEGA（在建）、超極合生匯（在建）三大旗艦商業，吃喝玩樂購不用轉場。
一房一萬製圖
其中，直線距離約400米就是已在運營的開市客，一到週末前來採購的家庭絡繹不絕；
而根據
印力集團
的信息，前灣印象城MEGA也將計劃於2025年開業。
屆時花語前灣的業主交房入住，繁華商業無需等待，觸手可達！
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前灣印象城MEGA效果圖
教育資源也非常值得期待！
早在2020年1月17日，整個板塊發展最初始的時間點，華漕鎮管理部門就和華師大教育集團簽署合作框架協議，合作共建7所公辦學校，包含幼兒園到初中的十二年教育。
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圖片來源於網絡
周邊還擁有7所著名的國際學校，美、新加坡、韓、英、德、法西華和臺商子女學校、諾德安達雙語學校。
完全可以滿足業主對於孩子的多元化教育需求。
醫療和生態休閒，那更是前灣的強項！
項目西側，即爲新虹橋國際醫學中心。
新虹橋國際醫學中心，截止今年年初已聚集了11家國際國內醫院、18家醫技/門診機構，擁有綜合性的華山醫院西院，以及美容、腫瘤科、骨科、婦產科等特色專科醫院，醫療配套之完善，能級之高，上海罕見。（信息來源：新民晚報）
依託新虹橋國際醫學中心，規劃總面積約100公頃，將建設成爲以“醫療服務、研發創新”爲重點，具有國際水準的“醫、教、研、康、養、遊”爲一體的“虹橋國際醫學城”。
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一房一價表如下
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中鐵建華漕項目由兩幅小地塊組成，分別是
16-05地塊、1
7-04地塊
，其中16-05地塊容積率2.5，總用地面積86335.5，
規劃住宅套數下限863套；
17-04地塊容積率2.5，總用地面積63898，
規劃住宅套數下限639套。
根據設計方案，
項目擬建住宅樓共達到20幢（17F-26F）
中國鐵建·花語前灣售樓部電話：400-806-1558✔✔其中包括1棟兩梯四戶板式大高層， 1棟三梯六戶板式大高層， 15 棟一梯四戶小高層， 2 棟兩梯兩戶的小高層，以及 1 棟保障房。
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都說行業下行內卷，但用心做產品的開發商，專業做設計的團隊還是“卷出”了一個個優秀的項目，中國鐵建·花語前灣在如此嚴苛的市場環境中，依然是能打的出衆產品。
中國鐵建·花語前灣
將奢度化繁爲簡，燈塔式建築設計，刻畫金色時代的天際線，
賦能理想人居。
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效果圖
去風格式公建化立面設計
，以現代幾何立面爲主；直線條對稱設計
，線條棱角分明的秩序藝術，硬朗挺拔而不失韻律；
香檳金鋁板線條裝飾，搭配金色頂冠、玻璃幕牆打造純粹美學
，由遠及近傳遞低調奢華質感。
中國鐵建·花語前灣室內酒店化靜謐空間的構畫，汲取文華東方設計靈感，
超48米星級酒店式迎賓門廊、約10米挑高歸家大堂，締造國際頂奢酒店式入戶體驗。
對標文華東方星級標準，花語前灣打造環島落客：
挑高約4.35米，外沿約200㎡水景環島落客區，
真正實現無雨歸家；
進口大理石搭配香檳色金屬
，以無法量產的奢貴，精築歸家場域。
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效果圖
東方韻味爲底，
中國鐵建·花語前灣售樓部電話：400-806-1558✔✔以“一帶三軸”規劃結構緊密連接16-05、17-04兩個地塊，以花語禮序歸家帶爲核心，貫通休閒聚場生活軸、共享鄰里活動軸、靜謐自然體驗軸三大景觀軸，豐富歸家禮序。
中國鐵建·花語前灣的景觀構造，讓家園溫度可感可視化的同時，也讓項目貼合前灣“東潮西溯”的時代特徵。
中國鐵建·花語前灣以
一軸三帶四園，打造現代東方風格的寫意景觀
。一軸爲橫貫社區南北面的中央景觀，三帶指的是半環繞小區東、北、西三面的公共綠化帶，四園指全齡部落、樂齡劇場、悅動花園、和樂聚場，挖掘出江南水鄉意蘊爲設計靈感。
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效果圖
汲取城市水系成爲日常的風景，
約350米濱水景緻
營造河流半環繞之勢，同時地塊遠離主幹道，
U型公共綠地圍繞，
似有一種“猶抱琵琶半遮面”的朦朧美感，自然的秩序感將繁盛的城市感推向遠景，由此進入便是擁抱嶄新生活的入口。
提煉江南元素入景，
打造約300米中央景觀軸線，規制三大中心花園、約2200㎡架空層、口袋公園等作爲家的延伸空間，
功能多樣化，助力業主精彩生活多元化，讓不被定義的場域實現超越完美的生活情境。
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效果圖
此外中國鐵建·花語前灣還
打造了約260m開放式中央街區，約4000㎡公共街區
，將形成開放無界的「城市會客廳」，以打造水脈、街區與公園相互聯繫滲透的城市形態和國際生活住區。
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中鐵建花語前灣該項目地段非常優質，位於大虹橋前灣板塊核心朱建路靠近紀翟路，西側緊靠已經開業的網紅超市開市客，還有已經規劃落位的華漕印象城。
兩宗地塊距離13號線西延伸芳樂路站也是步行即達，約600米。
整個社區一帶三軸、點板結合、疏密有致，
從立面效果圖上可以看出，建築形體規整，大開窗精緻的立面線條是它的特色！
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社區入口等共建，也是氣派不凡，很具現代感！！
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中國鐵建·花語前灣售樓部電話：400-806-1558✔✔23年11月，項目首開即爆，在年末700萬級競爭激烈的賽道上，實現180%認籌並觸發積分，開盤斬獲約20億，一舉拿下——閔行11月三冠王
中國鐵建·花語前灣位於前灣核心區，是聯友路以東的唯一新盤，距離未來的彩虹湖僅約400多米，絕佳的地理位置使其具有高價值預期！同時，花語前灣堅持大盤開發邏輯，以“一帶三軸”規劃連接兩地塊，是虹橋前灣真正的封面力作！
展開上海700萬級置業房價分佈圖，「中國鐵建·花語前灣」是唯一擁有整片大規模成片開發，同時三軌交環繞，又有高端商業毗鄰的項目！
劃重點！前灣不僅佔位在大虹橋的核心規劃區，同時前灣的尺度，11倍於同樣整體開發的前灘，是大虹橋、乃至上海主城區規模最大、最完整的可開發區域，就是如此出類拔萃！
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1、什麼是房產：房屋產權的簡稱。
2、什麼是地產：是指土地財產。
3、什麼是房地產：是房產和地產的總稱。
4、什麼是房地產業：從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的綜合性產業。
5、什麼是房地產開發：是指在依法取得土地使用權的土地上按照使用性質的要求進行基礎設施、房屋建築的活動。
6、什麼是土地開發：是將“生地”開發成可供使用的土地。
7、集體土地是指：農村集體所有的土地。
8、徵用土地是指：國家爲了公共利益的需要，可依照法律規定對集體所有的土地實行徵用。
9、什麼是土地所有權：是指國家或集體經濟組織對國家土地和集體土地依法享有的佔有、使用、收益和處分的權能。
10、什麼是土地使用權的出讓：指國家以協議、招標、拍賣的方式將土地所有權在一定年限內出讓給土地使用者，由使用者向國家支付土地使用權出讓金的行爲。
11、什麼是土地使用權轉讓：是指土地使用者通過出售、交換、贈與和繼承的方式將土地使用權再轉移的行爲。
12、什麼是地籍、產籍：是對在房地產調查登記過程產生的各種圖表、證件等登記資料，經過整理、加工、分類而形成的圖、檔、卡、冊等資料的總稱。
13、生地是指：不具備開發條件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、電、道路，土地平整）或七通一平，具備開發條件的土地。
15、什麼是宗地：是地籍的最小單元，是指以權屬界線組成的封閉地塊。
16、什麼是宗地圖：是土地使用合同書附圖及房地產登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括：宗地權屬界線、界址點位置、宗地內建築位置與性質、與相鄰宗地的關係等。
17、證書附圖是指：房地產後面的附圖，主要反映房地產情況及房地產所在宗地情況。
18、什麼是物業管理：泛指一切有關房地產開發、經營、商品房銷售、租賃及售後服務。
19、什麼是業主委員會：是在物業管理區域內代表全體業主實施自治管理的組織。是代表
物業全體業主合法權益的社會團體，其合法權益受國家法律保護。
20、業主委員會是如何產生的：由業主大會從全體業主中選舉產生。
21、住房補貼是指：國家爲職工解決住房問題而給予的補貼資助。
22、房屋的所有權是指：對房屋全面支配的權利。
23、房地產交易的兩種主要形式是：地產交易形式與房產交易形式。
24、建築物是指：人工建造而成的房屋和構築物。
25、構築物是指：建築物中除房屋以外的東西。
26、什麼是期房：是指消費者在購買時不具備即買即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地產開發商拿到商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證或竣工驗收合格可以直接入住使用）爲止。
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28、什麼是預售合同：消費者在購買期房時簽定的銷售合同。
29、什麼是現房：是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售的商品房的大產證（或已經竣工驗收合格並交付使用）的商品房。
30、什麼是毛坯房：房地產商交付屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理的房叫毛坯房。
31、什麼是成品房：是指對牆面、天花、門套、地板實行裝修。
32、什麼是商品房：是指以完全的市場價格向購房者出售的房子。
33、商品房預售是指：在房地產尚未建成以前，房地產的經銷商在取得受買人一定數量的定金後，將期房出售給受買人。
34、商品房現售是指：指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人。
35、二手房通常指的是：再次進行買賣交易的住房。
36、經濟適用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3種以上的安居房的種類：準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。
38、低層住宅的介定：1-3層的住宅。
39、多層住宅的介定：4-6層的住宅。
40、小高層住宅的介定：7-11層的住宅。
41、中高層住宅的介定：12-16層的住宅。
42、高層住宅的介定：16層以上爲高層住宅。
43、超高層建築的介定：總高度超過100米的建築。
44、商品房的結構是指：房屋主體所使用的施工工藝和用材。
45、鋼結構的意思是：承重的主要結構是用鋼材料建造的，包括懸索結構。
46、鋼混結構的意思是：承重的主要結構是用鋼和混凝上建造的。
47、磚木結構的意思是：承重的主要結構是用磚、木材建造的。
48、磚混結構的意思是：主要是磚牆承重，部分是鋼盤混凝土承重的結構。
49、框架結構的意思是：以鋼筋混凝土澆搗成承重樑柱，再用預製的隔牆分戶的結構。
50、開間指的是：一間房屋內一面牆的定位軸線到另一面牆的定位軸線之間的實際距離。
51、進深指的是：一間獨立的房屋或一幢居住建築內從前牆的定位軸線到後牆的定位軸線之間的實際長度。
52、層高指的是：下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離。
53、淨高指的是：下層樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。
54、佔地面積指的是：地塊的總面積。
55、1畝約等於多少平方米：666.66㎡
56、居住小區總用地指的是什麼用地的總和：住宅總用地，公共建築設施總用地，道路、廣場用地、庭院、綠化用地的總和。
57、住宅總用地是指：住宅用地面積的總和。
58、公建總用地是指：小區內部公共建築佔地面積的總和。
59、建築用地面積的介定：建設用地位置和界線所圍合的用地之水平投影面積。
60、建築基底面積是指：建築物首層的建築面積。
61、建築高度是指：建築物室外地平面至外牆面頂部的總高度。
62、房屋的基底面積是指：房屋的基底面積是指建築物底層勒腳以上外圍水平投影面積。
63、道路面積是指：小區內寬度大於1.5米道路的面積總和。
64、廣場面積是指：停車、回車廣場和有鋪砌地面的場地面積之和。
65、庭院、綠化面積是指：小區內集中綠化帶、小公園，以及公共活動場所等爲小區所有居住人員共同使用權的綠化面積的總和。
66、假山、小池算不算庭院、綠化面積：算。
67、人均總佔地面積（㎡／人）的計算公式：人均總佔地面積＝建築紅線內總用地÷本小區規劃居住總人數。
68、人均住宅用地面積（㎡／人）的計算公式：人均住宅用地面積＝小區內總住宅用地÷本小區規劃居住總人數。
69、總建築面積是指：小區內住宅、公共建築、人防地下室面積總和。
70、人防地下室算不算在總建築面積之內：算
71、住宅建築面積是指：住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。
72、套建築面積是指：一套房屋的整體面積。
73、套建築面積的構成是：套內建築面積和套分攤的公用建築面積
74、幢（棟）是指：一座獨立的，包括不同結構和不同層次的房屋。
75、架空房屋是指：一般爲底層架空，以柱子作爲承重支撐物的房屋。
76、夾層是指：位於兩自然層之間的樓層，指房屋內部空間的局部層次。
77、技術層的意思是：用作水、電、暖、衛生等設備安裝的局部層次。
78、技術層層高在多少以上計算層數：2.20米以上的計算層數。
79、結構轉換層是指：建築物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同，該樓層上部與下部採用不同結構類型，並通過該樓層進行結構轉換，則該樓層稱爲結構轉換層。
80、躍層式住宅是指：一套住宅佔兩個樓層，由戶內樓梯聯繫上下層，上下兩層完全分隔。
81、閣樓是指：利用房屋內的上部空間加建的樓層。
82、閣樓層高在多高以上計算面積：2.20米以上。
83、地上層數是指：即房屋的自然層數，指室內地坪±0.00以上的按樓板結構分層的層高在2.20米以上的樓層數。
84、地上層數用什麼數表示：自然數。
85、地下層數是指：採光窗在室外地坪以下的，其室內層高在2.20米以上的地下室的層數。
86、地下層數用什麼數表示：負數。
87、房屋總層數是指：房屋的地上層數與地下層數之和。
88、地下層數算不算在房屋總層數之內：算。
89、例出3個以上不算在房屋總層數內的建築層：假層、夾層、閣樓、裝飾性塔樓、樓梯間、水箱間。
90、柱廊是指：有頂蓋和支柱，供人通行的建築物，稱爲有柱走廊，簡稱柱廊。
91、騎樓是指：底層爲有柱廊房，廊道上方建爲樓房的一部分。
92、挑廊是指：指二層以上挑出房屋牆體外，有圍護結構，無支柱有頂蓋的外走廊。
93、門廊是指：建築物門前有頂蓋，有支柱或圍護結構的進出通道。
94、門斗是指：支撐建築物門前頂蓋的是實體牆稱爲門斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方兩端有支撐牆體無柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明頂篷履蓋的屋面。
97、曬臺又稱什麼：露臺。
98、露臺是指：供人室外活動的上人屋面或底層地面伸出室外的有維護無頂蓋的檯面。
99、陽臺是指：有永久性上蓋、有圍護結構、有檯面、與房屋相連、可以供人活動或利用的房屋附屬設施。
100、陽臺的分類有：封閉式陽臺和半封閉式陽臺。
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