上海環球都會廣場3號樓101套房產將被司法拍賣，起拍價約20.18億元

根據阿里巴巴司法拍賣網絡平臺的最新信息，位於上海市浦東新區耀元路58號樓3#樓101套房產的拍賣將在2023年12月27日進行第二次拍賣，起拍價爲20.18億元。該資產由遼寧省大連市中級人民法院處置，當前拍賣信息如下：

1. 拍賣項目基本信息

房產位置：上海市浦東新區耀元路58號樓3#樓101套房產，位於上海後灘板塊。

具體位置描述：

西臨：耀江路

東臨：耀龍路

南臨：友誠路

北臨：耀元路

建築物描述：

項目爲環球都會廣場1-17層，建造時間大約爲2017年。

評估總價值：28.029億元

拍賣方式：增價拍賣，設有保留價。保留價等於起拍價（20.18億元），並且要求至少有一人報名且出價不低於起拍價，拍賣纔會成交。如果拍賣未達到保留價，將不會成交。

第一次拍賣流拍：此次拍賣爲第二次拍賣，第一次拍賣未能成功成交，起拍價爲20.18億元。

拍賣熱度：目前該項目尚未有人報名，但已有75人設置提醒，拍賣頁面顯示共計有3535次圍觀。

地理位置優勢：上海後灘板塊是上海浦東新區的一個重要地段，周圍有多個高端商業、住宅和辦公樓項目。作爲上海的核心區域之一，這裡交通便捷，土地價值高，因此該項目的地理位置本身具備較大的吸引力。

資產評估和市場反應：雖然該項目的評估價值爲28.029億元，但拍賣的起拍價爲20.18億元，這意味着市場對於該資產的價值存在一定的折扣。然而，儘管項目有較高的市場吸引力，但根據目前的拍賣信息，依然沒有報名參與的人，這可能是由於拍賣價格、市場環境、或項目本身的情況所造成的影響。

保留價設定：此次拍賣採用增價拍賣方式，並且設有保留價。由於保留價與起拍價相同，若沒有達到保留價，拍賣將會流拍。

流拍原因：第一次拍賣流拍的原因可能與市場的供需狀況、投資者對資產價值的評估、或金融環境的變化有關。儘管資產位於熱門地段，但如果潛在買家對於資產的評估價值或市場條件不樂觀，可能導致流拍。

如果第二次拍賣成功進行，且沒有達到保留價，則資產可能會再次流拍，進入下一輪拍賣或其他處置方式。投資者在參與這類司法拍賣時，通常需要對市場狀況、拍賣流程、保留價等因素進行深入評估，以避免資金投入的風險。

總的來說，這個拍賣項目在上海後灘板塊具有一定的地理吸引力，但是否能夠成功成交，還需關注競拍者的興趣和市場對這一資產的認同程度。