商貸利率逼近公積金，部分城市利差已低至5BP

當前，隨着新一期LPR（貸款市場報價利率）的下調，多地的房貸利率也相應跟隨下調，一些商業銀行的首套房貸款利率甚至低於3%。然而，與此相比，個人住房公積金貸款的利率優勢正在逐漸減弱。

根據報道，各城市的個人住房公積金貸款利率主要依據人民銀行今年5月份的調降標準執行，具體來看，5年以下（含5年）首套個人住房公積金貸款利率爲2.35%，而5年以上首套的利率爲2.85%。儘管今年公積金貸款利率有所下調，但在當前低利率環境下，其利率優勢並不顯著。

舉例來說，以佛山市爲例，5年以上首套個人住房公積金貸款利率爲2.85%，而當地部分銀行的首套房貸款利率已經降至2.9%，兩者僅有5個基點的差距。業內人士指出，商業貸款利率逐漸接近公積金貸款利率，雖然對購房者有利，但也對公積金體系造成一定的衝擊。

因此，目前的情況下，公積金貸款急需進一步降低利率，以發揮其保障性優勢，繼續支持較低收入羣體的購房需求。這不僅有助於保持購房市場的穩定，也能夠更好地滿足住房改善和基本居住需求。