®建發海閱首府 | 建發海閱首府官方售樓處發佈：房市再掀熱潮！
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上海建發海閱首府
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前段時間，上海中環發生了2件大事！
一是中環旁大寧地塊成功出讓，拋開辦公，預計可售住宅樓板價約86430元/㎡，未來新房售價大概率超過12萬！（最終售價以開發商實際公示爲準）
意味着入住上海中環附近地鐵新房，當下單價11萬+是常態，未來12萬+幾成定局。
這樣的背景下已過會，認購在即的中環旁15號線地鐵房——建發·海閱首府7.9萬/㎡的聯動價無疑是肉眼可見的高性價比之選！
第二件大事同樣和建發·海閱首府有關。
作爲上海新中式住宅的巨擘，建發在普陀中環居然跳出桎梏，帶來了一座純正海派科技奢宅！3大亮點全市少有：
01、海派風格濃度極高：項目取上海海派建築之精髓，並與現代工藝結合，創造出獨特的視覺效果。
02、材質細節精益求精：使用瞭如巴西金石材、琺琅板、手繪彩玻等珍稀材料和工藝。
03、五恆科技智宅：引入了智慧五恆科技系統建發海閱首府售樓處電話☎：400-833-6309 ，提供了更高品質的居住體驗。
日前項目示範區和樣板間正式開放，撲面而來的五星級酒店奢華感和純正的海派藝術氣質驚豔全上海！
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項目示範區實景圖
項目示範區實景圖
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項目示範區實景圖
項目示範區實景圖
建發海閱首府，位於普陀桃浦板塊，坐擁11號線+15號線+26號線（規劃中）三條軌交！
項目首推建面約96-100-103-127-141㎡3-4房
已過會，過會均價81433萬/㎡
首開房源137套
售樓處/樣板間持續開放中，預計10月12日開啓認購！
海閱首府的門頭，第一眼已是驚豔。相信你的直觀感受，一定是撲面而來的海派風情，讓你立馬就能聯想到外灘萬國博覽建築羣。
約10米挑高，以石材+玻璃穹頂打造，其整體形制，與匯豐銀行大樓有着異曲同工之妙；裝飾與立柱效果，又讓人不禁想到上海海關大樓，頗具時代感與獨特氣質。
項目階段性效果圖示意圖
奢華公區、重金點綴
進入正門後是奢華酒店式落客區。擡頭看，頗具標誌性的彩色玻璃穹頂，彷彿穿越回了老上海，這顯然是對外灘和平飯店代表性的玻璃穹頂的致敬。
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項目階段性效果圖示意圖
對標半島酒店的豪華落客儀式，旨在爲業主們營造出五星級酒店般的歸家體驗，流露出尊貴與豪華的同時，讓業主在歸家的瞬間便能感受到家的格調。
項目階段性效果圖示意圖
繼續向裡走，廊道內可見經典的石材立柱、拱形的吊頂、PRADA榮宅的手繪彩玻、繁花的地面拼花等用材工藝，移步異景間，是別樣的摩登魅力。
項目階段性效果圖示意圖
目光所及之處，各種精雕細琢的工藝、用材，則見不惜成本、兼容幷蓄的匠藝。上海海鷗麗晶酒店同款的巴西金石材、儲存量較少的玻利維亞藍石材、華山公寓的掐絲琺琅工藝，在展現海派風情的同時，彰顯奢華的質感。
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建面約96㎡3房2廳2衛
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百平三房的創新
傳統市面上的百平戶型，通常只能做極窄的廳堂，或是直接省去第三個房間。
這套建面約103㎡動靜分離戶型打破常規，兼具三個房間和南向超闊面寬的橫廳，以此承載從二人世界到三代同堂的全生命週期需求。
全屋足足四個飄窗設計，帶來更多的採光和更好的通風，讓你無需羨慕老洋房的採光。
另一套建面約100㎡飛機戶型，同樣做了三房兩衛，戶型方正，幾乎無過道設計，每一寸空間都沒有浪費，舒適不侷促。
北向大尺度房間設計，可以根據需求打造成臥室、書房、更衣室、兒童活動室等各類場所。
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更高層次的改善追求
來看看更大一點的戶型——建面約127㎡超闊四房，同樣是南向橫廳設計，並拉伸至4開間，空間舒闊。主臥套房設計，也有足夠的收納，打造專屬秀場。
“唱片機裡放着慵懶、磁性、柔軟的藍調，再倒一杯香檳慢慢的品味，在寬大的陽臺上曬着太陽……”張愛玲筆觸下的海派生活，在南向超擴尺度的橫廳與陽臺上覆現。
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高端改善產品缺乏，不少改善型買家都苦於無產品可買。建面約141㎡4房2廳2衛，這是一種超越使用功能之上，更高層次的改善。
超寬橫廳設計，這裡會是一場奢闊的社交空間，與好友推杯換盞，依舊談笑風生的自在；也可以是親子歡樂場，互動、遊戲，非凡氣度皆凸顯無遺。
主臥套房設計，自帶270°轉角L型飄窗，實現無界視野，躺在牀上也能享受環幕賞景。
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土拍回顧及規劃
2023年10月25日，上海第三批次土拍中，建發以總價256300萬元，拿下了普陀區桃浦社區W061101單元H8街坊H8-1地塊，容積率2.5，溢價率10%，樓板價44805元/㎡，裝修標準不低於3000元/㎡，房地聯動價79000元/m²。
根據設計方案，項目擬建4幢總高17樓、2幢總高16樓、1幢總高25樓的住宅產品，另有1幢8樓保障房。
從設計方案來看，2-3#、5-7#均有入戶門廳設計，整個小區局部兩層地庫，位於6#、3#、2#樓下。社區首層架空，帶物業配套用房。
海閱首府融匯中西門庭禮序與造園理念，以“四進、七境、十園”，營造重重門庭構築的禮序空間與遊走自然的四時花樹，續寫上海傳奇花園的時間故事。
四進：融合中西的歸家禮序，進庭、進堂、進廊、進院，由外而內層層深入私屬領地的恭迎禮儀
七境：集合東方與西方美好願望的植物，曾經綻放於海派園境中的花樹，穿過時間綻放全新的自然之園的詩意境界
十園：擇取上海著名的10處花園，留取記憶重塑10處傳承經典的復興之園
下圖這方景觀，靈感源於鄔達克在上海打造的愛神花園。中心的花池生動地復現了愛神花園的第一噴泉“普緒赫”，百年前唯美浪漫的愛情故事彷彿再次重演。
項目階段性效果圖示意圖
如此別開生面的景緻，在整個海閱首府內，足足有十處場景。包含汲取馬勒別墅園林的時光園、蘭心大戲院的蘭心坊、和平飯店“拉利克廊”的琉光園……全部凝聚在這座社區內，成爲了業主歸家時、閒暇時分私享的風景。
項目階段性效果圖示意圖
生動的海派經典場景，還從室外的園林景觀延伸到了室內的公區。比如涵蓋健身、閱讀、宴請等多重空間的架空層，能讓業主足不出戶享受現代功能的同時，感受海派的優雅縈繞。
項目階段性效果圖示意圖
建築立面、形神兼備
穿越一座座浪漫的花園，迎來與未來居所的邂逅。欣賞一幢單體建築，可以從整體看向局部細節，最後再看向形神兼備的整體。
初覽海閱首府三段式經典建築立面，其濃郁的海派風情令人震撼，現代工藝與材料紮實而和諧相融。基座部分採用石材及鋁板、不鏽鋼等高品質材料，主體立面以豎向線條爲框架，搭配鋁板，展現出端莊大氣、典雅精緻之美。
項目階段性效果圖示意圖
深入觀察，則可見其細緻入微的裝飾點綴。建築頂部，採用了古典歌劇院造型作爲中心，輔以白玉蘭花冠裝飾。這一設計不僅令人聯想到上海市花白玉蘭，亦與上海地標外灘中心的蓮花頂冠相呼應。
項目階段性效果圖示意圖
建築頂部兩側的圓弧形拱門，則是對經典海派建築元素——拱門的致敬。它使人聯想到和平飯店的拱形大門以及武康大樓的浪漫券廊拱門，堪稱畫龍點睛之筆，恰到好處。
項目階段性效果圖示意圖
當這樣一座座宛若燈塔、形神兼備的單體建築，前後交錯在海派住區內，極具視覺衝擊力。未來建成後，必將爲整個區域的天際線帶來煥然一新的景象。
項目階段性效果圖示意圖
值得一提的是，海閱首府精妙地與現代科技相融合，將“恆溫、恆溼、恆氧、恆潔、恆靜”的五恆科技系統融入項目中。
用高科技實現低能耗下的高品質室內居住體驗，營造更舒適的生活環境、更健康的生活方式，能夠大大提升業主的居住體驗。
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示意圖
甄選高品質物業服務
物業服務，是海派生活必不可少的重要條件。
項目甄選建發物業，其作爲國家一級資質物業管理企業，連續多年位列中國物業服務百強企業榜單前列。未來將依託“天天好服務體系”，從四大維度爲生活保駕護航。
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物業服務實景圖
海閱首府的每一個平面、每一處場景、每一個角落，均以極高的海派濃度、頗具強調的細節以及高階的審美，將東方與西方、歷史和現代完美融合，無疑將顛覆樓市對真海派住區的認知。
這樣的海派住區，勢必穿越時間週期，歷久彌新。
生活配套
交通配套：項目周邊擁有地鐵11號線和15號線2條高能級地鐵，以及規劃中的地鐵26號線“環中環地鐵線”。項目直線距離15號線祁安路站約500米（數據來源：百度測繪）；直線距離古浪路站約550米（數據來源：百度測繪）。
地鐵15號線同時被譽爲“軌交版南北高架”，沿線北起寶山南至閔行，途徑靜安寺、環球港等核心商圈。同時，地鐵15號線也被譽爲“科創黃金線”，線路南北串聯全程途經9個高校（10個校區）、4座公園、3個國家級科創園區，2大高鐵樞紐。
項目直線26號線（規劃中）不到500米（數據來源：百度測繪）。
地鐵26號線（規劃中）被譽爲“黃金中環線”，沿線途徑大寧建發海閱首府售樓處電話☎：400-833-6309、金橋、張江、三林濱江、徐匯、長寧等多箇中環標誌性板塊。
商業方面：周邊目前有建面約5000㎡桃浦星品薈社區型商業以滿足日常生活需求，引入了餐飲、休閒、健身、教育等多種業態品牌。
另外，桃浦智創TOP園內的桃浦灣“TOP ONE”作爲新晉商業體，總商業面積約2.5萬方。
項目東側直線距離大型商業體寶山日月光約3km左右；直線距離約5km範圍內還有中海環宇城、高尚領域、大融城、紅星美凱龍、宜家等大型商業。
教育方面：直線距離約1km範圍內文達學校、上海外國語大學附屬普陀實驗學校、上海古浪博士娃幼兒園等。
醫療方面：項目直線距離約2km範圍內有三級專科上海德濟醫院、天佑醫院。
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