全臺首案！ 新北板橋危老重建計劃覈准了！

▲新北市都市更新處今（28）日公告，日前受理板橋文化段危老重建計劃，已覈准通過。（圖／新北市政府提供，下同）記者葉佳華／臺北報導

新北市都市更新處今（28）日公告，日前受理板橋文化段危老重建計劃，已覈准通過，成爲全臺申請危老重建計劃的首例。該案重建後將爲地上25層、地下4層樓，總戶數約240戶的新大樓，預計在2020年底之前完工。

新北市政府城鄉發展局長柳宏典表示，該案是由住戶主動發起辦理住宅結構安全性能評估，經市府工務局錄案後，再由都市更新處受理審覈重建計劃及獎勵額度，經覈准後就可依循建管程序啓動重建作業。

該案基地位置位於民生路二段234巷、靠近捷運新埔站3號出口，而申請危老重建基地面積爲3,113平方公尺（約942坪），原本爲29棟2～5層樓磚造及RC造的老舊建築物，屋齡約爲40年左右。

都市更新處發展科科長洪宜萍指出，該案現有33戶，所有權人約50人，申請重建基地容積獎勵40%，完工後將爲地上25層、地下4層樓，約240戶的新大樓。且重建後建築基地將退縮4公尺，同時納入耐震設計及無障礙環境設計，將提升都市公共環境及居住安全。

洪宜萍說明，今（2017）年5月中央公佈施行「都市危險及老舊建築物加速重建條例」之後，新北市政府也於11月16號公告申請注意事項及申請範本，目前每天平均有3～5通民衆來電詢問危老重建規定及作業程序。

都市更新處也補充，只要符合危老條例第三條適用範圍，經文化局確認非屬歷史、文化藝術價值建築物，在完成結構安全性能評估後送市府工務局錄案，並取得全體所有權人同意，即可向都市更新處申請重建計劃。