「全齡化」公共設施夯！汐止最宜居住宅　實現換屋族的夢

▲許多科技新貴、首購新婚族紛紛移居汐止，尤其，位於汐止區新興路的預售案【合康雲極】詢問熱度高。（圖／記者黃克翔攝）

記者黃采薇／新北市報導

自高鐵南港站通車以來，被視爲新北市房市之星的「汐止區」，根據新北市民政局公佈的2016年人口數資料，汐止擠下三峽，儼然成爲建商搶市的新寶地。許多科技新貴、首購新婚族紛紛移居汐止，尤其，位於汐止區新興路的預售案【合康雲極】詢問熱度高，專案經理許文彬表示：「未來，捷運汐止民生線開通，就是汐止區公所站，這裡將更繁榮」。▲【合康雲極】詢問熱度高，專案經理許文彬表示：「未來，捷運汐止民生線開通，就是汐止區公所站，這裡將更繁榮」。（圖／記者黃克翔攝）▲大汐止空照，遠挑臺北市、信義區臺北101大樓。（圖／業者提供）▲【合康雲極】鄰近汐科，大衆運輸則有臺鐵汐科站、公車行經，此外，約5分鐘車程可直接通往中山高、北二高、北宜高，交通超方便。（圖／業者提供）看準汐止交通便利，以及「大汐止經貿園區」帶來的就業人潮，【合康雲極】距離汐止行政大樓、汐止綜合運動場、運動中心，僅需步行約5〜10分鐘，因鄰近南港、內湖的位置優勢，無論是到內科或松山信義區上班、松山機場商務出國，都在30分鐘的效率生活圈內，專家表示，用內湖、南港的中古屋價就能買到汐止新案，這也是汐止躍居新北市移居新寵的原因。▲新北市汐止區國民運動中心。（圖／業者提供）▲【合康雲極】距離汐止行政大樓、汐止綜合運動場、運動中心，僅需步行約5〜10分鐘。（圖／業者提供）以往，民衆買房首看交通、生活機能，現在老年人口攀升，受樂活風潮的影響，換屋族更重視「休閒、運動」等遊憩功能。許文彬說明，民衆詢問【合康雲極】的熱度高，除了鄰近汐科，大衆運輸則有臺鐵汐科站、汐止站、多線公車行經，此外，約5分鐘車程可直接通往中山高、北二高、北宜高，交通超方便，學區則以青山中小學、秀峰中小學爲主，加上有大尖山環繞，近萬坪的汐止運動公園與國民運動中心，離塵不離城的樂活環境，讓民衆下班後也能放鬆，綜合汐止的交通、學區及未來發展，許多自住客都很滿意，目前單週來客數約50組，銷售超過3成。▲【合康雲極】學區則以青山中小學、秀峰中小學爲主，加上有大尖山環繞，離塵不離城的樂活環境，讓民衆下班後也能放鬆。（圖／業者提供）▲優美的自然環境，極具休憩功能，此爲—汐止「新山夢湖」。（圖／業者提供）▲汐止區生活機能優越，鄰近遠雄購物中心、東方科學園區。（圖／業者提供）【合康雲極】爲合康建設在汐止的第三項大型建案，許文彬表示，第一、二期分別是【合康晶站】、【合康東極】，這兩個社區帶來人潮，民生需求看漲，陸續有：遠雄IFG購物中心、COSTCO美式量販、家樂福、麥當勞…進駐，擴展至新臺五路一帶的商圈、學區、行政區，大同路上銀行、郵局等金融單位林立，汐止新聚落「青山特區」逐漸形成。▲【合康雲極】以自然和諧共生，規劃出千坪「雙中庭」，讓居家像飯店，此爲示意圖。（圖／業者提供）▲▼【合康雲極】公共設施（此爲示意圖），採「全齡化」設計，規劃出接待大廳、中庭花園、警衛室、交誼廳、閱覽室、視聽室、媽媽教室、游泳池、健身房、SPA、休閒步道、KTV、俱樂部、親子游戲區等，適合家族、親戚一起當鄰居。（圖／業者提供）▲【合康雲極】大廳，此爲示意圖。（圖／業者提供）

尤其，爲迎接老齡化社會，換屋族對於「全齡化」設計的社區住宅，越來越重視。符合不同年齡、族羣、居住型態的友善空間，許文彬說明，由於基地面積近3000坪，建築主體規劃樓高21層，總銷售戶數400戶，【合康雲極】以自然和諧共生，規劃出千坪「雙中庭」，讓居家像飯店，坪數規劃30坪二房、36坪2+1房、42、49坪三房、55、60坪大三房，其公設比31.5％，每坪管理費約爲60元，而且，公共設施採「全齡化」設計，規劃出接待大廳、中庭花園、警衛室、交誼廳、閱覽室、視聽室、媽媽教室、游泳池、健身房、SPA、休閒步道、KTV、俱樂部、親子游戲區等，適合家族、親戚一起當鄰居。▲【合康雲極】42坪三房，此爲客廳。（圖／記者黃克翔攝） ▲【合康雲極】36坪2+1房。（圖／記者黃克翔攝）▲▼【合康雲極】坪數規劃30坪二房、36坪2+1房、42、49坪三房、55、60坪大三房。（圖／記者黃克翔攝）

許文彬談到，住在【合康晶站】、【合康東極】的居民，他們口碑推薦給親朋好友，吸引不少汐止區的換屋族，還有外來移居客，購屋者以自營商、上班族爲多數，以2~3房的詢問度最高，可見自住需求強勁，中型坪數仍是市場主力。他也建議，購屋不見得要選擇臺北市蛋黃區，站點周邊的生活機能和商業發展性，還有就業機會纔是關鍵，尤其，汐止區願景看好，【合康雲極】未來落成後，交通、生活機能將吸引大臺北地區人口移入，而「青山特區」的商機與增值空間亦潛力無限。▲▼【合康雲極】專案經理許文彬表示，《專爲你而來│闔家歡喜 3 步曲》活動，只要打卡紅包禮券大方抽。（圖／記者黃克翔攝）  活動：《專爲你而來│闔家歡喜 3 步曲》日期：即日起至2/28(二)地點：汐止區新臺五路一段240號(汐止區公所旁)活動內容：1 打卡紅包禮券大方抽2 買再抽超值“食尚旅遊禮”3 簽約送大金全室空調▲「合康雲極」未來完工外觀示意圖。（圖／業者提供）

【合康雲極】基本資料基地位置：新北市汐止區新興路上投資興建：合康建設建築營造：洛城營造（甲級） 開價：每坪41〜47萬元基地面積／總戶數：2984坪／400戶 坪數／格局：30〜60坪／2〜4房類型：電梯大樓公設比：31.5％樓高：大廳7米4、住家3米2樓層規劃：地上21層、地下4層車位售價：平面車位170〜210萬元管理費：每坪60元付款方式：訂籤10％、結構完成5％、使照核發5％以及貸款8成預計交屋日：2018年6月合康雲極官網資訊►►►