全國房貸負擔率攀上44% 桃園、高雄、臺中升幅較大

內政部昨（19）日公佈今年第1季全國房貸負擔率爲44.3%。 聯合報系資料照

內政部昨（19）日公佈今年第1季全國房貸負擔率爲44.3%，年增3.11%。六都中，房貸負擔率以桃園市、高雄市、臺中市三都較上季升幅較大；六都以外縣市中，基隆市房貸負擔率維持低於三成，民衆房貸負擔較輕。

內政部說明，全國中位數住宅價格則較上季（去年第4季）上漲4.03%，使負擔率上升1.72%；而中位數家戶可支配所得略爲增加0.23% ，使負擔率下降0.09%。五大銀行新承做購屋貸款平均利率升至2.079%，使負擔率上升0.02%。經綜合計算，本季負擔率較上季上升約1.64%。

對於近年房價上漲造成民衆購屋負擔加重情形，內政部表示，政府自去年8月推動新青安貸款，透過提供利息補貼等方式來減輕無自有住宅家庭的購屋貸款負擔；今年6月更進一步提出相關優化措施，防止人頭戶、轉租或投資客炒房等情事，讓政府的財政資源能更有效的利用。

另外，內政部也公佈2024年第1季全國住宅價格指數爲140.82，季增3.4%、年增9.29%，主要是受到景氣成長因素影響，帶動整體房市交易量價俱增。

此外在全國建物買賣登記統計上，第1季達8萬1,013戶，年增26%；在六都的住宅價格指數中，又以桃園市上漲最多。

根據內政部統計，因國內外景氣復甦，國內持續投資建設，經濟成長率年增6.56%，股市持續高檔上漲；加上市場資金充裕，房貸利率仍處於相對低檔，帶動自住置產購屋需求。

2024年第1季全國住宅價格指數爲140.82，相較上季上漲3.4%。若以六都來看，今年第1季也皆呈上漲情形，其中以桃園市較上季上漲3.99%最多，臺南市上漲3.94%次之，新北市、臺中市及高雄市分別上漲3.02%、2.83%、2.49%，臺北市上漲1.72%，漲幅爲六都最小。