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【房價特價信息丨詳細解答丨在售戶型圖丨項目介紹丨在售房源丨周邊配套】
項目簡介
青雲上府，項目位於朝陽最後低密城市墅區金盞國際墅區，全部5-6層低密平墅+疊墅產品，築理想宜居高地。
政府主導先規劃後建設——金盞別墅區容積率僅1.5，規劃高度12-18米，珍稀土地不復再生，本案1.3容積率純粹低密改善社區。
限墅令下，低密土地一席難求。
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項目區位圖
項目基本情況
樓盤名稱：青雲上府
項目特色：品牌地產、國際化社區、低密居所
項目亮點：無公租無自持，不混居，全部都是5-6層的低密產品
物業類別：普通住宅、洋房、大平層、疊拼
開發商：北京卓開旭泰房地產開發有限公司
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建築類別：板樓
產權年限：70年
佔地面積：約5.7萬㎡
建築面積：約7.4萬㎡
樓棟總高：18米，全社區5-6層
樓棟總數：17棟樓
在售產品：約163㎡寬廳大平層，地上面積約165㎡藝境疊墅。
項目總價：平層約900-1100萬，疊墅約1300-1700萬
交房標準：精裝交房
總戶數：482戶.
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容積率：1.3
綠化率：30%
物業費：5.95
物業公司：卓越物業
項目在售產品
主力戶型介紹
【建面約163㎡四室兩廳兩衛】
全明空間，南北通透，大面寬短進深 約13米南向三面寬，雙臥+客廳朝南 約6.5米MAX級寬廳，約50㎡餐客廳一體空間 約40㎡主臥套房，獨立衛浴，墅級奢享空間北京朝陽青雲上府售樓處電話400-090-7887（售樓中心）
【建面約130㎡三室兩廳兩衛】
全明空間，南北通透，獨立玄關入戶 約13米南向三面寬，攬陽光入懷 約6.5米MAX級寬廳，無界闊境視野 餐客廳一體化空間，動靜分區 尊崇主臥，獨立衛浴空間，犒賞進階人生
周邊配套
1.【區域交通】
7公里速達望京商圈
兩橫：機場高速、京平高速；
三縱：京密快速路、機場二高速、東五環；
與首都機場、望京商圈、國貿商圈、通州副中心等八大核心商圈無縫接駁
2.【配套環境】
商業：斯普瑞斯奧萊、賽特奧萊、溫榆廣場、祥雲小鎮、凱德mall、頤堤港等商業中心等，悅享都會繁華
教育：17所國際學校同頻國際視野
京西學校、德威、哈羅、ISB、愛迪、凱文、青苗、駐京雙語幼兒園、紅黃藍雙語幼兒園等
醫療：地壇醫院（分院）、北醫三院（機場分院）、第一中西結合醫院、安貞東方醫院（在建中）和睦家、美中宜和等三甲和國際醫療機構，爲健康保駕護航
生態：低密優越的自然環境
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90%以上綠化覆蓋率，溫榆河+老河灣雙河在側，400畝原生密林，3300畝蟹島生態度假村
人文娛樂：高端國際配套豐富，毗鄰798藝術區
黑騎士球員、天安假日高爾夫、翡翠湖高爾夫、天星調良國際馬術、金港國際賽車場、鬆美術館、紅磚美術館、羅紅藝術館、觀復博物館等
3.億級別墅環繞與明星爲鄰
周邊遠洋LAVIE、財富公館、九章別墅、晴翠園單套總價6000萬-2億，與明星爲鄰
項目亮點
2.「周邊商圈項目」
北京別墅匯聚區域，三公里範圍財富城堡、大湖山莊、九章別墅、晴翠園等住宅匯聚；
3.「位置優越」
位於朝陽金盞板塊，西邊連接的就是望京，北邊則通向首都國際機場，交通便利。
4.園林佈局圖
以“霞光密林”爲主題 規劃“雙軸、五院、十道”佈局 雙軸：主題色葉植物林蔭大道，霞光密林光影序列空間 五院：觀嶼、遊遇、賞石、品茗、探林 十道：逐光、尋幽、聞泉、流香、盈月、尋幽、聽風、諧趣、聽語、輕林 6大主題 15個組團景觀——與林爲伴隨光而居
5.物業服務
【卓越物業金鑰匙管家服務】 深圳市卓越物業管理有限責任公司 公司成立於1999年10月27日，註冊資金1.25億，是國家一級物業管理資質企業 截至目前，簽約管理面積超過3000萬平方米，業務佈局2個國家，15個省份、在42個一線及區域重點城市擁有426個管理項目，員工超過10000人。
卓越物業作爲中國領先的商務物業管理服務提供商，爲客戶提供全生命週期的資產維護和全鏈條的服務解決方案。
爲騰訊、華爲、中興、OPPO等企業總部提供物業綜合設施服務
是騰訊最大的物業服務供應商，華爲、OPPO、京東物業核心戰略供應商
主要榮獲以下獎項：
中國物業服務百強企業TOP14
中國辦公物業優秀管理企業TOP2
金鑰匙國際聯盟“年度十大卓越服務企業”、中國服務貢獻獎
RICS優秀設施管理團隊
COMIN中國寫字樓運營最佳實踐
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