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北京朝陽【保利錦上】售樓處電話：400-112-8986【售樓中心】
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錦上升級之作 朝陽臨鐵全齡輕奢二至四居
項目簡介
【雙子同耀 錦啓新程】
深耕區域 錦上雙子耀朝陽
2021年保利錦上加冕朝陽新盤年度雙銷冠
2022年保利再度落子王四營 錦上二期全維度升級
熱銷傳承——
佔位朝陽東四環，對望CBD；7號線在側，十一學校領銜八大利好升級，持續熱銷。
北京市2021年集中供地57宗，保利·錦上網籤率排名北京市TOP3，網籤金額排名朝陽區TOP1
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2023北京五環內新房TOP5，朝陽五環內新房連續8個月銷冠（數據來源：天朗房研網）
開發商簡介
央企保利 世界500強企業綠檔房企
保利發展控股集團，責任央企，保國利民，肩負家國使命，詮釋“和者築善”。自1992年至今，砥礪多年，做到了央企第一，行業前五，世界500強，2021年《福布斯》世界排名第201位。
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千餘項目、百萬客戶的成果積累，住宅、商業、酒店、公寓、會展等全業態的開發經驗，成就了保利卓越的發展前景。
項目區位
區域價值
深耕朝陽 看CBD繼續豐盈
擇址朝陽王四營，2021年度熱盤保利錦上身側
距離CBD最近的集中開發居住區
國家文化產業創新試驗區、中關村朝陽園、焦化廠遺址公園多重規劃相伴堪稱朝陽文化、產業、藝術的活力之源
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項目基本情況
『樓盤名稱』：保利錦上二期
『項目位置』：朝陽區東四環與廣渠路交叉口
『開發企業 』：保利發展控股
『產權年限』：70年大產權
『項目類型』：住宅
『建築風格 』：現代主義風格
『佔地面積 』：3.68萬㎡
『地上建面 』：9.21萬㎡
『樓棟數量 』：15棟
『房屋總高』：14-18層
『規劃戶數 』：954戶商品房住宅
『產品類型 』：約67-170㎡二至四居
『項目均價』：63000-71000/㎡
『項目總價』：總價420-1240萬
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『在售戶型』：
67平東向兩居（420-450萬），75平東西向兩居（470-500萬）
86平東西三居（610-630萬）， 94平南北三居（670-700萬）
98 平南北三居（710-730萬），114平南北三居（830-850萬）
155平南北四居（1120-1150萬），170平南北四居（1200-1300萬）
『交房時間』：2025/5/30
『交房標準』：簡裝
『容積率 』：2.5
『得房率 』：71%-80%
『綠地率 』：30%
『物業費』：5.9
『供暖費』：30元/平米
『物業公司』：保利物業服務股份有限公司
『車位配比』：1:1.2
『電梯配比』：兩梯兩戶
在售戶型
【戶型-全齡家庭 錦彩相伴】
錦上一期三大明星戶型，全城矚目，衆望所期。錦上二期，彙總傾聽一期萬組客戶需求，迭新升級全維空間，敬呈67-170㎡二到四居。
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戶型精研設計，高效利用空間：輕盈小戶，美而多變；舒展闊室，高性價比；都市平墅，坐瞰朝陽。
67平米兩室兩廳一衛
75平米兩室兩廳一衛
86平米三室兩廳一衛
94平米三室兩廳兩衛
98平米三室兩廳兩衛
114平米三室兩廳兩衛
127平米三室兩廳兩衛
155平米四室兩廳兩衛
170平米四室兩廳三衛
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建築園林
【建築-現代簡約】
建築風格靈感取自蒙德里安·風格派，對標紐約ONE57國際豪宅。
【園林-宅東有水 明式風韻】
奧雅大師李寶章再度親自執筆，以《東莊圖》八景爲靈感來源，再繪一環兩帶八林八景淨氧園林，以健康環道陪伴運動時光，以溪、林兩帶引領遊園路徑，以八大主題植物林，豐盈四季之美，以八大主題之園，陪伴全齡生活。
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【物業-保利物業 央企護家】
保利物業擁有國家一級物業管理資質，行業排名top3 ，業主滿意度常年領先，服務樓盤二手房價格遠超區域約20%。2022年進駐冬奧安保指揮中心，貢獻標準化獨特性服務，再添世界賽事服務經驗。
錦上二期將由保利物業住宅服務品牌「親情和院」提供服務，根植中國傳統的院落文化，給予業主舒適的居住感受。打造了24小時360度安全圈、安心管家的服務圈、四節八禮社文圈，以實現家庭和美、鄰里和睦、社區和諧的理想目標。
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