勤美創辦人5632萬 搶第一買下自家預售豪宅案
「勤美洲際酒店」昨（28日）盛大舉辦上樑典禮，並同時宣佈「勤美之森」豪宅案銷售破6成逼近7成，據悉，勤美集團創辦人之一的何明憲，因「當事人本身有購屋需求」也以總價5632萬元，含2車位，入手95.6坪的自家預售案，成爲該豪宅建案第一個浮出檯面的已購客。
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▲勤美集團大型複合式開發案，右爲洲際酒店、左爲勤美之森豪宅案模型。（圖／記者陳筱惠攝）
勤美集團在臺中西區大型複合式開發案，整區分爲「勤美洲際酒店」、「勤美之森」豪宅兩區，酒店部分預計建造18層樓高，206間客房的五星級酒店，而豪宅案，則規劃2棟分別爲32、35層樓的地標高樓，規劃80、95、154、172坪，總計206戶住家，開價落在55~75萬元，採毛胚交屋。
▲勤美洲際酒店舉辦上樑典禮，勤美集團創辦人何明憲（右7）也出席慶賀。（圖／記者陳筱惠攝）
就在洲際酒店上樑前，勤美集團也代子公司璞真建設公告，與關係人簽訂「勤美之森」預售屋買賣合約1戶，以總價5632萬元入手95.6坪含2車位入手，而交易人關係人就是勤美集團創辦人何明憲，也成爲該案第一個浮上臺面的買家。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該物件所處草悟道，爲新興豪宅區塊，雖尚難與七期匹敵，但在五權西路的豪宅拉擡下也見知名度，而該案開在單價70萬元，價位相當高，直追現在豪宅王「由巨大恆」與「富邦天空樹」，推估該曝光交易單價排除車位後落在6字頭，即便下修1成仍算相當高的價碼，有望成爲在地數一數二高價宅。
▲勤美之森工程正在進行中，未來還有2、3期正在規劃。（圖／記者陳筱惠攝）
而過去也有不少建案由自家建商買單，增添建案信心度，像是臺北知名豪宅華固名鑄、皇翔御琚、都曾傳出相關情事，雖在購置樓層、座向、入手時間點等因素下，不見得都定錨成功，仍爲建案打出不錯的知名度。
知情人士透露，對於何明憲出手「勤美之森」其實一點也不奇怪，何明憲老家就在現在勤美誠品不到四百公尺的一處四合院，有着在地情感，早在2006年左右，建商們搶進臺中七期推住宅的同時，何明憲卻逐步在西區收購包括全國飯店、金典酒店、大廣三商場，投資超過百億元，整頓打造成現在的勤美誠品綠園道與金典綠園道，對串連西區發展有着十分貢獻，對此他也十分佩服。
▲勤美之森面積95坪的樣品屋曝光。（圖／記者陳筱惠攝）
勤美集團董事長林廷芳則透露，「勤美之森」未來還有2、3期的長期計劃，其中第2期計劃基地爲草悟道市民廣場旁的停車場，另外第3期則着重在屋齡超過30年的全國大飯店現址。至於未來將打造豪宅、商場，林廷芳則表示還在評估中。
信義房屋西區美村店經理吳秉峻分析，西區的主要客羣來源，大部分都是在地人或是七期的住戶，而西區與七期豪宅價格，近幾年已經拉到同一個水準，西區高總價客戶羣也偏好選擇相對熟悉的區域居住，未來幾個指標大案落成後，在房價與產品的競逐也會更加明顯。
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