強制拍賣奏效 閒置土地僅餘宜桃彰雲4縣市

尚未處理閒置土地主要分佈在4縣市，其中在宜蘭龍德工業區有三筆，分別是益發工業1500平方公尺（453坪）2處、羅東鋼鐵廠1.5萬平方公尺。（宜蘭縣政府提供）

經濟部2022年底工業區閒置土地名單

「強制拍賣」殺手鐗逼退囤地者！根據經濟部工業局最新統計，工業區內閒置土地到今年6月僅剩2％尚未利用，分別位在宜蘭、桃園、彰化、雲林4縣市，還有3.8公頃，其餘都已蓋廠或轉賣。除是上路5年的強制拍賣發揮震攝效用，政府開放可建太陽光電設施代替管道，也有幫助。

當初政府鼓勵臺商回臺投資，需要大量土地，對準64處工業區長內期空置土地，經濟部於2018年修訂《產創條例》，出手打擊廠商「囤地」惡象。限定取得產業土地3年內須建廠或利用，否則公告爲閒置土地，其後2年再不處理，先以土地現值10％以下罰鍰，罰完仍不提改善計劃，由政府「強制拍賣」。

當時首批公告閒置土地面積有215公頃，共334筆土地，其後增至251公頃。殺手鐗推出5年下來，面積大爲縮減。據工業局統計，至今年6月中爲止，所閒置土地降到僅剩3.8公頃，有98％土地已經被逼出活化再利用。

尚未處理閒置土地主要分佈在4縣市，在宜蘭龍德工業區有三筆，分別是益發工業1500平方公尺（453坪）2處、羅東鋼鐵廠1.5萬平方公尺，桃園平鎮工業區有一豆、匯華投資2家，彰濱工業區爲誠遠公司，雲林斗六工業區則爲盛興發食品。

但前年仍有20多公頃閒置，到今年大爲縮減，去化快速，工業局官員解釋：「主要是今年有大面積活化！」。強制拍賣政策確實幫助很大，自從祭出此政策後，僅有當年第一批13家廠商逾期遭到第一階段罰鍰，但也沒有進入到第二階段強制拍賣，土地所有權人就已經趕快轉賣土地或蓋廠房利用。

空地活化另一個原因，就是政府允許在建廠外，也可以蓋太陽光電發電設施。由於光電板只要3個月就可架設，時間快速，因此有些想不到用途的廠商就選擇這條路，避免被罰被拍。不過因爲太陽能通常僅佔閒置土地一部分空間，爲避免鑽漏洞，工業局也強調，會監督要求剩餘空地繼續利用。

至於尚未利用3.8公頃閒置土地，工業局說，有些是再轉手後新公告，到明年底前廠商還有時間處理，應該不至於會走入到強拍程序。