七都3年房價大漲 抵過4~20年儲蓄

其中，差異最明顯的是新竹縣與臺中市，新竹縣去年平均家庭儲蓄28萬元，不過房價三年多出583萬元，幾乎抵上20.8年的家庭儲蓄；臺中市3年房價多出362萬元，但去年家庭平均儲蓄爲21.68萬元，也抵過16.7年的家庭儲蓄。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波房價上揚，對於有資產與沒有資產的族羣差距甚大，即使名下只有一戶房子，財富也跟着景氣增加，至少不用去追房價，但若是手上沒有資產的族羣，未來要購置不動產，相對負擔也增加許多，尤其有些區域新房子的房價漲幅更是驚人，購屋人只能透過挑選舊一點、小一些與遠一點的房子，來降低購屋負擔。

行政院主計總處統計顯示，2021六都加上新竹的家庭儲蓄，平均每戶爲21~36萬元，但顯然儲蓄追不上房價上漲。臺中市的房屋加車位中位總價，3年來從765萬元，增加到1,127萬元，多出362萬元，但去年臺中家庭每戶儲蓄21.7萬元，三年房價上漲抵過16.7年的儲蓄金額；新竹縣房屋總價則是從825萬元增加到1408萬元，但去年平均家庭儲蓄爲28萬元，房價漲幅抵過20.8年的儲蓄；臺南市則是從560萬元增加到800萬元，去年的每戶家庭儲蓄則爲21.5萬元，房價增幅相當於11年的家庭儲蓄。

曾敬德指出，房價大漲大跌都是兩樣情，房價上漲有資產的族羣受惠，但還沒買房的就會比較辛苦，所幸現在房市已經退溫，房市也不再是強勢的賣方市場，民衆可以慢慢挑慢慢選。