房價復燃 七都Q1漲幅全數擴大

據政大永慶房價指數，2024年首季全臺房價仍有7.5％漲幅，高於2023年同期的年漲幅5.5％，七都漲幅全面擴大，其中新竹縣市2024年首季長幅高達12.9％。圖／本報資料照片

房價又有點火復燃之勢，據最新公佈的政大永慶房價指數，2024年首季全臺房價仍有7.5％漲幅，高於2023年同期的年漲幅5.5％，七都漲幅全面擴大，其中新竹縣市2024年首季長幅高達12.9％。房仲業者認爲，買氣回溫、新青安房貸加速購屋決策，使房市再度出現一波熱潮，2024年房價漲幅恐將相當有感。

永慶房產集團研展中心總監郭翰表示，2020、2021年全球受到新冠肺炎疫情衝擊，各國紛紛祭出無限量化寬鬆政策，以挽救經濟，不過也帶動資金紛紛涌入股市、房市，臺灣2022年首季房價有高達17.6％的年漲幅，七都年漲幅全面超過1成，南二都均逾2成，受惠竹科效應、擁有全臺最高費力的新竹更高達35.5％。

不過2023年下半年來，平均地權條例修法衝擊淡化，民衆購屋信心增強，自用、長期置產族羣回籠，使房價漲幅再起。

同時，2024年首季七都房價漲幅全面擴大，相較2023年首季年漲幅，臺北、臺南約持平，其餘各約在3％～9％；2024年首季房價年漲幅，新竹逼近13％，其餘六都均在5.9％以上，反應即使近年持續上揚的房價逼近買方負擔的臨界點，不過政策利空淡化及資金潮帶動，加上房產保值效應帶動下，資金仍向房市移動。