破產拍賣！南通又有開發商撐不住了

太難了！退市16家，破產168家......地產江湖“挑戰”仍在繼續。

據鳳凰網風財訊統計，2023年以來約40家A股公司因各種原因被終止上市；2023年至今退市的上市房企已超過16家：

佳源國際、大發地產、大唐地產、新力控股、藍光發展、宋都股份、嘉凱城、泰禾集團、陽光城、三盛控股、中天金融、美好置業、粵泰股份、深圳天地、南海控股、嘉年華國際......

與此同時，2024年內全國申請破產房企數量已達到168家。

儘管不少房企宣告破產的結局讓人唏噓，但與前幾年相比，2023至今房企破產數量較往年有所下降。

申請破產的房企主要以三四線的中小型房企爲主，這些房企實力較低，抵禦風險能力較弱。在這一輪企業優勝劣汰之後，留下來的企業的整體利潤水平會有一個復位。

行業資金緊張，近期南通也有一批開發商身陷債務危機，名下房產被拍賣！

01.

南通現代國際商貿城開發有限公司

名下超7千萬房產被拍賣！

根據阿里法拍網顯示，南通現代國際商貿城開發有限公司因爲破產，其名下的所有的公寓、地下車位、機電設備、辦公傢俱等即將被拍賣，起拍總額超7700萬元！

本拍賣標的包含135套公寓、367個地下車位及機器設備【機械式立體車庫設備】、其他傢俱及電子設備。

明細表顯示，商業評估單價爲5700元/㎡，地下車位4.38萬/個。

從資料來看，標的物就是位於通州灣的銀海公館，項目總佔地面積90畝，住宅總建面約9.6萬平米，綜合商業面積約3萬平米。由12棟高層、小高層、電梯洋房還有4幢商業樓組成。

去年業主還在網絡控訴開發商跑路：銀海公寓外表光鮮亮麗，裡面早已爛尾，買一戶90多平隔成兩戶，卻還要繳兩戶物業費。

來源抖音 @”

02.

如皋金茂置業有限公司破產重整

100%股權起拍總價超1.6億元！

近日，如皋金茂置業有限公司100%股權被上架法拍，評估價超2億元，起拍價超1.6億元。

標的物包括：

1、如皋正翔商業廣場一至四樓的92間有證商鋪92間（建築面積45975.3㎡）、無證商鋪28間（建築面積3195.65㎡）、無證車位106個（建築面積4541.15㎡）、無證沃爾瑪機房（建築面積953.49㎡）

2、金茂置業持有的如皋正翔商業廣場管理有限公司96.7742%的股權。

根據競買公告顯示，如皋金茂置業有限公司（下稱“金茂置業”）不能清償到期債務且明顯缺乏清償能力，2024年11月1日如皋法院裁定批准重整計劃。

正翔商業廣場2011年在如皋成立，分爲地下1層及地上4層，因2樓超市是知名超市“沃爾瑪”，被大家稱爲如皋沃爾瑪。

然而2019年6月沃爾瑪宣佈停業之後，商場人氣也最終慘淡收場。

03.

南通益友置業有限公司破產清算

閒置12年地塊慘遭拍賣！

還有，南通益友置業有限公司名下國有建設用地使用權被拍賣，土地面積約18837㎡，起拍總價1600萬元，目前該房企已破產清算。

拍賣標的物是：南通益友置業有限公司（以下簡稱“益友置業”）名下位於如皋市常青鎮葉莊居委會6組、7組土地的使用權。

土地用途爲批發零售、住宿餐飲、其他普通商品住房。

據悉，該地塊於2012被轉讓給南通益友置業有限公司，然而過去12年的時間，目前仍處於閒置狀態。

03.

3個月6家房企破產

且買且謹慎

前段時間，南通中級人民法院官方網站發佈2024年5-7月全市法院強制清算、破產案件受理信息公示。

其中就有6家房地產開發企業：南通鼎嘉置業有限公司、如皋金茂置業有限公司、賾境置業發展（江蘇）有限公司、江蘇宇宸房地產開發有限公司、南通益友置業有限公司、南通嘉天置業發展有限公司。

南通鼎嘉置業有限公司大家肯定不陌生，就是海門朗園的開發商。項目工地已停工許久，只建了三兩棟住宅樓，但至今仍未完工。

門口堆垃圾、地基泡水、腳手架破敗......現場慘不忍睹！！

優勝劣汰，適者生存。

接下來，房企數量可能會繼續減少，真正有資本有口碑的房企，才能活下來。

責編：星姐

主編：芷兒

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