平均每坪地價5年倒退近6％ 女地主土地價值遠高於男性

平均每坪地價5年倒退近6％ 女地主土地價值遠高於男性（示意圖/本報資料照）

財政部公佈統計，2023年平均每坪地價1萬6560元，相較於2018年公告地價1萬7603元，降低近6％，主要2016年時將公告地價一口氣提高3成，爾後隨着公告地價調整，所以平均每坪地價纔會相較5年前減少。

地價稅開徵戶數穩定成長，2023年爲 864 萬戶創新高，較2018年增加7.1％，縣市中以新北市佔 18.5％最多，其次高雄市佔 11.5％，6 都共佔 7 成。女性納稅義務人佔比逐年提升至4成7，5年來增0.7個百分點，男、女性差距縮至6.2個百分點，爲歷年最小，顯示男、女取得土地所有權之機會漸趨平等。

縣市別方面，2023年僅雙北女性佔比高於男性，分別爲 53.1％、51.5％，基隆、桃園接近5成，其餘縣市均低於5成，與2018年比較，各縣市女性佔比俱見提高，尤以連江、金門分別增3.5、1.7個百分點較多。整體而言，約4成縣市之女性擁有土地所有權比重高於全國均值，且多爲都會城市。

另觀察納稅人之年齡級距分佈，受到人口高齡化影響，65 歲以上納稅人佔比由2018年 27.7％大幅升至33.2％，5年來增 5.5 個百分點，而30-59年齡層佔比下滑幅度較大。

歷年各年齡級距之女性納稅人佔比雖均較男性低，惟隨女性工作年資、所得提高及財富累積等因素影響，30 歲以上年齡層之女性佔比逐漸提高，2023年65歲以上女性佔比更接近5成。

近年男性持有土地平均每戶開徵面積約爲女性的1.6倍，但換算每坪地價後，女性持有土地平均地價反而較高，約爲男性的1.4到1.5倍。