盤點新北拆除8座「蚊子橋」 周邊店面成大贏家租金up
新北今年拆除了8座使用率低橋樑，分佈在新店、蘆洲、板橋、土城、泰山等地，最後一座在板橋國中正前方、具有40年曆史「中正陸橋」，已於本月20日進行拆除工程，回顧拆除前後，不只還給市民天際線，且橋墩旁店家也不再被阻隔。房仲業者分析，拆除老舊陸橋後，原先被橋墩、橋樑擋住的店舖能見度提高，有機會增值，店租也有機會增加。
新北工務局養工處依「人行陸橋存廢SOP」程序由養工處、交通局及各轄區公所邀集地方民意代表、里長及附近學校會勘取得共識，並試辦封閉改變民衆通行習慣，同時蒐集民衆意見，最後評定今年有8座人行陸橋要執行拆除工程。
▼汐止連興路橋拆後。（圖／新北養工處提供）
回顧8座拆除的橋樑有蘆洲最古老陸橋、41年曆史「蘆中陸橋」；汐止區連興路口、新臺五路地標橋「連興陸橋」；以及土城區中央路二段的地標橋、32年曆史「感恩陸橋」；泰山區貴子路口、40年曆史「貴子陸橋」；坐落淡水區中山路、文化路交叉口，22年曆史「一信陸橋」。
另，22年以上歷史的泰山區「黎明陸橋」，坐落在黎明技術學院大門轉角口，造成出入學校產生視線死角，最後決定拆除；而新店區地標橋「中正陸橋」，使用長達41年，也因橋墩柱影響轉彎車輛行車視線被拆除；今年拆除的最後一座陸橋爲板橋區「中正陸橋」，使用40年以上，上週五（20日）才進行拆除工程。
▼土城感恩陸橋拆前。（圖／新北養工處提供）
▼土城感恩陸橋拆後。（圖／新北養工處提供）
信義房屋板橋中正店店長李原璋表示，板橋區「中正陸橋」平日使用率低，且橋墩遮蔽到部分店家，預估橋體拆除後，店面整體能見度增加、商業效應提高，不只店面有望增價、且租金也可能提高，以「中正陸橋」原址所在的中正路來看，周邊多住家公寓，由於屋齡偏高，一間25坪店面月租2～3萬元，未來拆除後，租金有望提升爲3～4萬，若是本身位於邊間、面寬較大的特殊產品有可能達到5～6萬租金。
▼蘆中橋拆後。（圖／新北養工處提供）
▼蘆中橋拆前。（圖／新北養工處提供）