年假效應、利空夾擊 1月六都買賣移轉年減48％

根據六都地政局統計顯示，六都1月買賣移轉棟數普遍均較去年12月減少26～48％，較去年同期減少41～58％，其中，又以新北市交易動能最爲疲弱，過去普遍多能有單月5,000棟以上的交易量，1月僅2,595棟，月減48％、年減58％，衰退幅度爲六都最大，且爲83個月來的單月新低量；此外，高雄市1月爲歷史同期歷史新低，臺北、臺中及臺南則是六年來同期新低，前一次同期低點爲2016年房地合一稅上路那一年。

房仲業者指出，由於今年農曆春節天數長、且完整落在1月，使1月工作天數較去年短少24％，地政機關工作天數減少，同時也影響看屋量與簽約量；而房價居高不下，買方對房價下跌期待提高、缺乏追價動能，使得近期房市買氣依舊低迷，新建案趕在12月完成交屋登記、新年度1月交屋趨緩。多重因素影響下，使1月買賣移轉棟數，較去年同期接近腰斬。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，1月建物買賣移轉棟數反映的是去年12月至今年1月初的市況，全球經濟復甦力道趨緩、去年連續升息，民衆翻轉對房市後市的預期，購屋態度轉趨保守，預期2月之後民衆找回日常生活節奏，房市也將回歸供需基本面，房市交易量有望提升。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，2月買賣移轉棟數數據就不會假期因素干擾，1、2月買賣移轉棟數合計對比去年同期，仍可觀察出買氣變化，不排除過年後市場會有一小波遞延買盤迴流，但真正關鍵還是要觀察329檔期一手市場銷售狀況。