南科效應 史博館特區交易夯
南科題材夯，加上北外環道路等建設利多，臺南史博館特區吸引各地建商搶進，地價10年飆漲近五倍，國揚建設的「翡翠森林」豪宅別墅，成交加速三倍；三富建築團隊推出的「三富樂樂」，一個假期預約達136戶；擁有15.63萬坪的最大地主臺糖，將再伺機開發剩下的6.47萬坪住宅用地。
國揚總經理彭邵齡指出，「翡翠森林」規劃成爲全國罕見的森林花園社區，已購客的共同心聲是，疫情期間，「可以自由在社區走動，自由呼吸，不用一起搭電梯」，因爲這樣的特質，即使疫情期間，賞屋的人潮熱度依舊，最近成交更加速。
業務部經理王麗華表示，國揚在臺南市歷史博物館特區推出的「翡翠森林」第三期，以前平均每個月成交4到5戶，從7月開始，每月成交14戶， 108戶的「翡翠森林」第三期，預定今年第四季完工交屋。
王麗華指出，去化速度加快，除了「翡翠森林」第三期採取彈性自備款、以及目前的低利率水準之外，地坪約41坪的同型產品，在市區每棟都超過2,000萬元，該案可說是物超所值；而屬於新成屋的「翡翠森林」第一期和第二期，已分別售出80％和50％左右。
更重要的原因之一是，「翡翠森林」基地所在的安南區，前往南科目前大約20分到30分，她說，未來，臺南市北環道路開通之後，大約只要7到10分鐘即可抵達，因此，吸引許多南科新貴購屋。
三富總經理鍾增榮表示，臺南史博館特區較早進場推案的建商，包括名發的「館前首富」、太子建設「太子花博」、伍彩集團「伍彩巴黎」、以及陳慶建設「創世紀」等，多是透天建案，「三富樂樂」則是第一個電梯華廈，8月底開放預約的連續假期，就有136位預約，預計成交比率可達70％。
鍾增榮指出，「三富樂樂」的基地本來也可以興建類似產品，但爲了讓首購族也能進駐史博館特區，該團隊決定興建7樓高的電梯華廈，總共266戶，每戶從24坪到42.5坪，規劃2到4房的產品，包括車位， 每坪開價在19萬到22.5萬元，每戶總價介於560到850萬元，比起每戶超過千萬元的透天，這是購屋者的另一個選擇。
他說，這裡的房價未來只會更高，因爲，土地持續飆漲，例如，名發10年前購地推出「館前首富」的土地，每坪大約5萬元，住宅區地價目前已經漲到每坪34萬元左右，10年漲幅達580％，還有地主開價每坪53萬元左右待售。
臺南歷史博物館特區最大地主臺糖表示，該區約有約15.63萬坪建地，採只租不售、合作開發、設定地上權等，目前可供釋出的土地約剩6.47萬坪，由於該區還有二個開發案進行中，因此，將視該二案房屋銷售情形及市場需求，再決定土地釋出時程。