萬豪進場！白鵝潭200萬方大城，100%實用樓王曝光
頂級酒店的選址，往往能窺見城市發展的方向。
近日， 荔灣首家萬豪——白鵝潭福朋·喜來登酒店，官宣落子於誠匯新都。
這不是偶然，而是對白鵝潭的城市發展精準投下一張信任票。
位於白鵝潭商務區核心區的 誠匯新都，正在以200萬方大城的體量，重繪廣州城市價值的藍圖。
｜萬豪國際集團簽約儀式
萬豪，爲什麼選擇了誠匯新都？
作爲世界排名第一的國際 酒店品牌 ，萬豪國際集團的每一次落子，都有着嚴苛的要求：
地段、交通、產業、人羣...缺一不可。
比如萬豪集團在珠江新城就佈局了多家星級酒店： 廣州粵海喜來登酒店、 廣州W酒店、廣州富力麗思卡爾頓酒店、廣州海航威斯汀酒店、廣州正佳廣場萬豪酒店...
在國內/國際一線城市也是如此。
上海寶格麗酒店、外灘W酒店、浦東麗思卡爾頓酒店；北京的JW萬豪酒店、北京寶格麗酒店...
不難發現：
萬豪旗下的酒店，都集中在城市經濟含金量最高的區域。如同一串明珠，鑲嵌在城市最繁華的發展動脈上 。
｜廣州正佳廣場萬豪酒店實景
| 圖源：萬豪集團官網
這就很容易理解，萬豪爲什麼會選擇誠匯新都。
一方面， 誠匯新都作爲 茶滘城市更新項目 的華麗轉身，佔據了白鵝潭CBD最精華的部分。
按照定位， 白鵝潭核心區定位爲中心商務集聚區，瞄準了總部經濟、現代金融、文化創意時尚等多元化產業。
1.5公里範圍內， 萬象城、白鵝潭國際金融中心、白鵝潭大灣區藝術中心、聚龍灣雙太古商業等地標，步行可達。
而在白鵝潭世界級地標商圈落定後，加上 廣船商務綜合體、廣州國際健康港等，未來城市能級直追珠江新城。
這也是廣州除珠江新城外，唯一一個擁有6大地標以及奢侈品商圈的CBD。
｜白鵝潭商務區核心區規劃示意
另一方面，誠匯新都還擁有着 比肩珠江新城花城廣場的商務聚集度 。
其中，萬豪進駐的中央商務中心，匯聚了5棟寫字樓、3個購物公園， 僅 星級酒店就規劃了3家！
整個項目商業體量高達約60萬平，差不多相當於普通城市的整個CBD的體量！
｜誠匯新都中央商務中心效果圖
未來3年，隨着白鵝潭CBD引入IAB+NEM產業逐漸落地，整個板塊將聚集大量高淨值人士 。
隨之帶來越來越多的高端商務接待、差旅住宿等需求，都會在白鵝潭爆發。
一句話總結，萬豪選擇了誠匯新都， 不僅是對城市CBD價值高地的前瞻性佈局，也是對白鵝潭CBD高淨值人羣商務需求的持續看好 。
大城出招，白鵝潭更完整了
隨着萬豪的落子，也讓我們進一步看見白鵝潭CBD內巨無霸項目的恐怖實力。
縱觀整個廣州，像誠匯新都這樣，在CBD裡擁有高達200萬方的體量的項目，幾乎是獨一無二的。
由此帶來對傳統都會生活的改變，幾乎是顛覆性的。
200萬方大城，都會生活3.0範本
都會生活，緊隨着CBD的變遷而迭代。
誠匯新都，則在廣州前2代CBD（環市東和珠江新城）規劃基礎上，升級打造出 都會生活的3.0範本 。
它的目標很簡單：讓人們在市中心工作的同時，在市中心享受美好的生活環境。
爲此，項目特意聘請XAA的冼劍雄大師做大城規劃設計，圍繞歷史和人文設計出“一心三脈”的規劃格局——中央商務中心、嶺南水街商脈、花地河自然景觀脈和鐵路歷史文脈。
這就是誠匯新都與傳統都市大城的最大不同：它 不僅是商務中心，也是生態中心、文化中心 。
目前，整個誠匯新都擁有5座100米以上地標商業綜合體、3個購物公園，1條濱水商業街，3家酒店，5所學校、4大休閒主題公園以及3個交通樞紐。
在一座大城中，聚集了商業商貿、自然景觀、歷史文化等，匯聚了豐富的、全場景的業態。
依託3+2+2高效出行系統（3個交通樞紐+2個地鐵站+2條城市主幹道）， 在誠匯新都， 生活、工作、出行，在0.5-1.5km的步行範圍內均能實現 。
｜廣州樓市發佈 製圖
兌現力MAX，大城配套近在眼前
而這樣的都會生活，顯然即將來臨。
項目聘請第一太平戴維斯爲誠匯新都中央商務中心引入產業以及商業資源。
除了 萬豪集團進駐之外，商業部分已經與 store by.jpg、喜茶、遇見小面、丘大鵝仔酒家 等二十餘個商家簽署合作意向。
按照計劃，預計今年將會突破100個品牌商家簽約意向進駐！
換言之，在誠匯新都， 將崛起一個白鵝潭新的商業中心 。
而其他配套，同樣肉眼可見：
3公里範圍內，坐擁 真光中學、省實花地灣校區以及合興苑小學鴻圖苑學校 等優質教育資源。
項目內部還配建有5所學校，其中第一所配套學校已動工， 目前正在與品牌教育集團接洽。
而茶滘路、花地河東側道路改造等，也將於今年陸續完工。
連通花地灣地鐵站的喜鵲路便道，也即將於這個月打通，地鐵與項目的距離縮短至1公里左右，極大提高了項目的通達性。
｜廣州樓市發佈 攝
幾乎僅有誠匯新都這樣的大城，才能體驗到這麼高的配套濃度。
在這樣一個有地段、有 產業、有配套、有生活的CBD都會大城裡，未來的都會生活還將持續進化。
這也難怪，就連萬豪這樣的國際酒店集團，要在誠匯新都提前佔位。
三大升級！景觀樓王加推
而現在，誠匯新都這座都會生活3.0範本，再次帶來了全新生活：
榕誠灣2#中央景觀樓王。
據悉，目前全新樣板房已經正式對外開放。
提前參觀後，樓市君認爲，2#中央景觀樓王，至少有三個層面的升級：使用率升級、景觀升級、交標升級！
｜誠匯新都·榕誠灣效果圖
產品升級！超100%使用率
榕誠灣即將加推的2棟，主力面積爲86-115平戶型， 使用率均超過100%！
要知道，這是一座200萬方的舊改大城，卻能在細節和品質上持續升級，十分罕見。
比如 建面約115平的南向景觀樓王，除了通過LDK一體化設計延伸空間感之外，在各個功能空間上也做足了文章。
像是6.6米超長寬境陽臺，寬度2米，總面積超過13平米！
在家即可露營、打高爾夫，仰觀星辰，俯瞰園林，好不愜意。
而約3.8米開間的主臥， 面積高達約26 平，還配置了獨立衣帽間，居住體驗直追140平以上戶型。
｜廣州樓市發佈 製圖
建面約98平的大三房，也同樣不凡。
在“內卷”時代，很多項目都在通過不斷壓縮居住空間來實現多一個房間，居住空間十分壓抑。
但榕誠灣卻依然堅持把居住體驗放在第一位。
像是這個戶型，不僅保留了約6.5米的超長陽臺，還擁有3.7米寬客廳，主臥也保留了3.4米的舒適尺度！
而兩個次臥空間也很充足，這種“居住平權”的設計理念，將每一個家庭成員的居住需求，都細緻地照顧到。
｜廣州樓市發佈 製圖
而 建面約86平的三房，也是榕誠灣門檻最低的產品。
三開間採光、U型大廚房、 面積不大但 依然 做到了全尺寸 兩衛設計 ...
｜廣州樓市發佈 製圖
樓市君也提前拿到了一些樣板房實景，我們一睹爲快！
｜全新115平戶型樣板房實拍圖
｜廣州樓市發佈 攝
景觀升級！一江四公園環繞
在今年，不少網紅盤已經從“卷產品”中跳脫出來，開始“卷生態”。
作爲 整個誠匯新都唯一的南向江景組團，誠匯新都·榕誠灣還進一步將“生態”升維。
特別是2棟，位於整個組團中央位置， 無論是哪個戶型 、哪個朝向， 都能用最舒服的 姿勢 縱覽 約1.2萬平中央園林。
部分單位還可以享受花地河景、公園園景以及中央園林三重景觀！
｜榕誠灣2棟示意圖
要知道，CBD常有，但公園物業不常有。
在國際化大都市中，圍繞着公園的物業，往往都是城市的價值高地。
比如倫敦海德公園旁的 海德公園一號 、紐約中央公園旁的紐約 ONE 57 等，都是城市高 價值物 業的 代名詞 。
榕誠灣，直接把“含園量”拉滿了。
圍繞着榕誠灣，一江四公園的配置，讓住宅彷彿長在了公園裡， 居住 舒適度 堪比二沙島的豪宅。
｜誠匯新都·榕誠灣效果圖
以3公里的花地河景觀帶爲例， 不僅消融了社區、公園與花地河的 邊界，還 進一步實現景觀的 延伸 。
｜花地河景觀實拍
｜廣州樓市發佈 攝
並且，項目還爲 四大公園，分別賦予了不同的功能和意義。
以鐵路文化公園爲例，作爲茶滘城市更新項目， 誠匯新都 不僅要保留城市記憶 ，還要展示未來生活的美好場景。
爲此，項目聯手怡境設計、冼劍雄大師設計，保留源址大榕樹、對城市鐵路工業遺址進行活化，早已跳脫單一的城市公園功能。
｜茶滘榕誠公園實拍圖
｜廣州樓市發佈 攝
又如誠匯新都·榕誠灣社區內的茶滘榕誠公園， 佔地高達約1.2萬平，幾乎相當於兩個標準足球場面積。
更別提組團內部還擁有約1.2萬平的中央園林，綠地率高達47%，真正的 一半公園一半住宅！
很多網友津津樂道的 公園20分鐘效應 ，在榕誠灣，處處都能體驗到。
這種生活的鬆弛感，別的項目很難複製。
｜榕誠公園實景圖
｜廣州樓市發佈 攝
更關鍵的是， 榕誠灣的四大公園中已經部分呈現，未來還將持續升級。
在交付前，榕誠灣就把業主未來的生活環境提前展現， 拒絕開盲盒，這種確定性就顯得十分難得。
交標升級！3000元/平豪宅標準
而在這座都會生活大城中，榕誠灣還爲業主精心準備了高配生活。
據悉，項目整體 裝修標準達到了3000元/㎡，已經達到市面上豪裝的交標標準！
比如 華爲全屋智能家居系統，通過鴻蒙系統的強大拓展能力，可以輕鬆實現多個生活場景的定製：居家、觀影、會客等多個模式一鍵切換。
項目還特別配置了國際知名品牌 中央空調和新風系統，時刻保持室內溫度、溼度處於舒適的範圍。
而廚電三件套、上軌式透明廚房推拉門、涼霸等，也把廚房的配置拉滿了。
其他類似的交標還有很多，或許只有親自來樣板間，才能體驗到這樣的細節。
｜樣板房實景圖
｜廣州樓市發佈 攝
當然，榕誠灣還有 榕府組團 在售，涵蓋建面約138-165平全智能江景四房。
華爲全屋智能家居、國際一線品牌中央空調、新風和衛浴等等都是標配，並且還擁有一線花地河無遮擋景觀，更適合 對居住空間有更多需求的改善客戶選擇。
據悉，榕誠灣新品2棟正在進行誠意登記，可享限時98折，疊加輕鬆付款政策（僅限4月份）， 最低一部手機的價格，就能撬動這處白鵝潭核心資產！
總的來說，有着萬豪加持的誠匯新都，大概率將成爲白鵝潭最靚麗的一座大城。
目前，樓市放鬆已經是主基調， 新品加推期間，感興趣的買家不妨多去看看，把握住難得的機會。
添加樓姐微信
備註 “榕誠灣”瞭解更多信息