美國商業地產低迷仍在擾動德國 做空者對銀行PBB押注創歷史新高

智通財經APP獲悉，S&P Global Market Intelligence週二的數據顯示，由於德國Deutsche Pfandbriefbank(PBB)銀行仍受困於商業地產市場低迷，做空者對該行押注升至歷史新高。

此前，美國商業地產低迷蔓延至德國，導致德國銀行Deutsche Pfandbriefbank (PBB)和Aareal Bank AG的無擔保借貸成本皆在不斷上升。一週前，PBB便曾表示，因利率上升導致美國商業地產面臨高昂債務，PBB對該行業的風險敞口迫使其增加了貸款損失撥備。

持有公司空頭頭寸是指投資者借入公司股票，押注股價將會下跌。根據S&P Global Market Intelligence數據，上週四借給做空者的PBB股票佔該行市值的比例達到19%，爲該行2015年上市以來的最高值，週二這一數值略微回落至17%。而兩週前，PBB股票的空頭總量還不到8%。

PBB拒絕置評。該行本月試圖向投資者保證，目前擁有足夠的資金來應對給衆多銀行蒙上陰影的房地產市場低迷。

標普(S&P)上週下調了PBB的信用評級，理由是擔心該銀行的商業房地產風險敞口，PBB的股價在二月下跌了30%，其一種債券的價格也跌至歷史最低點。

該行的市值已萎縮至約5億歐元，但作爲德國最大的房地產金融公司之一，一直受到密切關注，尤其是在它進軍美國商業房地產市場時，人們對美國商業房地產違約的擔憂便已經飆升。

此外，一些全球最大的投資管理公司和對衝基金擁有足夠大的空頭頭寸，因此需要向德國監管機構披露，這其中包括市值622億美元的千禧管理公司(Millennium Management)、市值160億美元的Qube Research & Technologies公司、市值19億美元的Kite Lake Capital公司、市值9570億英鎊的惠靈頓管理公司(Wellington Management)及Caius Capital公司和SIH Capital Group公司。

千禧管理公司、Kite Lake、惠靈頓管理公司和Qube Research & Technologies拒絕發表評論。Caius Capital和SIH Capital Group沒有立即迴應置評請求。

S&P Global Market Intelligence證券金融總監馬特·切薩姆(Matt Chessum)說：“自2023年初以來，人們便開始擔心該行的商業房地產風險敞口，對PBB的做空興趣一直在增長。”他稱，其他歐洲銀行的借出股票比例平均約爲0.25%。

值得注意的是，歐洲銀行對商業房地產行業的貸款約爲1.4萬億歐元，其中德國、法國和荷蘭的銀行對該行業的風險敞口最大。