貿易戰害陸資斷炊 東南亞房市掀泡沫化隱憂
泰國觀光產業相當發達，也有不少民衆在泰國買房置產。(中新社資料照)
陸美貿易戰尚未休兵，各國企業爲求避險相繼轉往東南亞設新廠，進而帶動當地房市發展。但日媒提出示警，東南亞住房與辦公空間已陷入供應過剩情形，加上外資資金的穩定性生變，就連陸資也開始撤退，令當地房市浮現泡沫化隱憂。
根據《日經新聞》報導，近期東南亞國家掀起一波超大型的建案熱潮，包括在泰國曼谷市中心出現造價39.5億美元的史上最大民間建案，以及「One Bangkok」開發案將建造5座辦公大樓，5座豪華飯店、3棟豪宅，印尼雅加達也斥資196億美元興建當地史上的最大房地產建案，然而值得關注的是，東南亞房市已開始出現過熱，甚至景氣下滑的跡象。
報導指出，東南亞主要國家當中，約半數的國際房地產業者認爲房市景氣正在下滑，辦公室閒置率也飆高，統計資料顯示，大馬行政區布城商辦閒置率達歷來最糟的57.6%，吉隆坡達23.5%，雅加達也在25%左右，泰國房市部份，第2季新屋銷售率15.7%創下歷史低點。
東南亞房市正面臨泡沫化隱憂，報導提及，去年陸美貿易戰開打，全球房地產市場受到嚴重衝擊，陸資已不如過去穩定，曾佔逾40%外資比重的陸資已開始撤退。