馬志綱：環球購物中心規畫海外拓點、IPO

冠德建設董事長馬志綱（中）和冠德建設總經理洪錦欽（右）、副總經理張勝安（左）。圖／蔡惠芳

冠德建設（2520）董事長馬志綱接班三年，集團已站穩腳步，計劃打國際杯，房地產本業未來6～8年已儲備800億案源，業績成長動能無虞。至於冠德小金雞－環球購物中心，馬志綱19日首度鬆口，將朝海外市場拓點，並規劃股票上市。

冠德19日舉行股東會，通過每股配發1.5元股息。冠德總經理洪錦欽表示，目前在手的成屋、預售及規劃中個案共有21筆，總銷合計約800億元，未來六～八年業績成長無虞。

今年除有「泰極」和「泰景」、「創新殿」三大案約171億完工入帳，及「青璞匯」先建後售可供認列外，明年更有玉山銀行砸60.88億收購的敦北地上權辦公大樓完工入帳，及臺中輕軌「G8」住宅案16億先建後售。洪錦欽透露：「2021年還會比今年更好！」

另外，中和大洋案預計明年取得建照後動工，將可分回總銷約160億元，低樓層將規劃爲環球購物中心進駐，爲下一個新據點；至於三重太子汽車舊廠案今年初動工、預計2023～2024年完工，規劃三大棟總銷90億元住宅大案，也是先建後售的重頭戲。

至於這波疫情對冠德業績影響？洪錦欽表示，其實今年初到現在，冠德個案銷售跑得快，已賣約70億元，目標全年130億元，上半年業績已超標。冠德副總經理張勝安表示，目前「冠德信義」、「蝴水映」、「微山丘」、「青璞匯」、「創新殿」和「市政廳」、「泰極」、「泰景」持續銷售；臺中「G8」是中市第一個捷運聯開案，全數規劃住宅，預計明年可完成權配並取得使照銷售。