馬斯克“超底”中國房產不實，特斯拉回應稱“假消息”

9月5日，一則馬斯克在北京買房的消息傳開，社交平臺視頻顯示，埃隆·馬斯克以1.5億美元的價格，購買了位於北京霄雲路8號的空中四合院。

公開資料顯示，北京霄雲路8號也被稱爲“縵合·北京”，該項目由合生創展聯合Adrian Zecha打造，樓盤戶型從514.8平方米到1040平方米不等，主要爲五居室及以上戶型，其中空中四合院售價高達50萬元/平方米。

馬斯克真的在北京買房了？對此特斯拉回應第一財經稱：“假消息。”

負責霄雲路8號項目銷售工作的中介也表示，上述消息不實，最近空中四合院的成交記錄，是一個河南富豪以公司名義購買的，並非傳聞中的馬斯克。

另一專門負責北京高端豪宅銷售的中介稱，如果真買，肯定會有保密協議，不會這樣公佈出來，上述消息不是真的，公司銷控表也沒有相應成交顯示。

此次陷入傳聞的霄雲路8號，是北京的頂級豪宅項目之一，最初由“粵系房企”合生創展打造，早在2008年該項目便取得首張預售證，預售價格在8萬~12萬元/平方米，而當年北京四環周邊住宅銷售均價僅12000元/平方米。

超高價的頂級豪宅，給彼時的合生創展帶來了豐厚業績，成爲北京區域的銷售貢獻主力。不過後來，該項目對外推售節奏放緩，直到合生創展接班人朱桔榕上任後，才更名爲縵合北京重新推售，並與安縵酒店之父聯手打造。

縵合北京的對外售價也不低，項目銷售均價16.7萬元/平方米，450平方米的平層總價7000萬元起，空中四合院報價超4億，面積1000平方米左右。

上述豪宅中介告訴記者，這個項目共9棟樓，其中1號樓開發商自持，2號樓暫未開售，3、5、6、7號樓一般叫霄雲路8號，8、9、10號樓一般叫縵合北京。都是一個小區，區別在於物業公司不一樣。

上述中介表示，空中四合院看房驗資門檻5000萬以上，房源報價4.5億以上，具體“一客一價”。“這種大標的的房子，具體看客戶付款方式，每套都可以和開發商談付款方案，可以全款，也可以分期，成交價多少，看多久完成房款付清。”

“縵合昨天還放出了10套房子，不過這批房子是帶租約的，之前是行政公寓，租期到2026年年底。”上述中介稱，拋開這10套房源，項目還有520平方米和900平方米的新房，但是數量不多，空中四合院一共就幾套。

雖然馬斯克買房消息不實，不過據上述豪宅中介表示，雖然當下樓市整體行情不佳，但北京豪宅成交還不錯，從二手房情況看，霄雲路8號今年賣了八套二手房，售價從四千萬到六千萬不等，再加上一手新房數量應該更多點。

從合生創展業績看，上半年該集團銷售額88.50億元，同比下降44.9%；受銷售產品結構影響，物業平均售價爲每平方米26955元，同比下降24%。其中，北京及天津共有16個在售項目，縵合北京、合生縵雲等爲主要銷售額來源。