陸炤廷：高雄大四喜 房價看漲50％

高雄市不動產開發公會理事長陸炤廷。圖／華友聯提供

高雄市不動產開發公會理事長陸炤廷表示，遊資充沛、臺積電效應、小宅當道、預售優付等四大因素齊發功，南臺灣房市今年將量增價漲，高雄房價全年可望上漲50％，臺南則介於40％～50％。

由於高雄房價已連漲兩波，建商今年推案都以小坪數爲主，包括20到28坪的小2房，30到40坪的3房，同時爲讓購屋者負擔減輕，許多預售建案都推出6％到8％的優惠付款方案。

在高雄公共建設議題利多不斷，加上臺積電2奈米明年擴廠的激勵之下，520買氣可望延續329檔期亮眼表現，今年全年有機會上漲50％，甚至更高，高雄房市預計將有二到三年盛況。

至於臺南房市，小坪數、低總價、6％到10％的低首付，也是目前的市場主流，由於臺積電的大本營就在臺南科學園區，因此520檔期開始，臺南房市也是逐漸上升，長期同樣看好。

此外，臺南的諸多公共建設陸續就位，臺南鐵路地下化已到尾聲、捷運規畫進行中，加上臺南科學園區第三期及沙崙綠能園區、臺南會展中心兼小巨蛋、永康創意設計園區等持續推進，這些重大投資將會爲臺南帶來就業與人口。