六都8月移轉量止跌回升 臺南市表現最亮眼
▲六都8月買賣移轉棟數都較去年同期來的高，房市走出谷底的跡象越來越明顯。（圖／記者張一中攝）
六都地政局今（1日）公佈8月建物買賣移轉棟數，六都的買賣移轉棟都均較去年同期來的高，其中臺南市月增、年增皆突破2成，表現最爲亮眼。房地產業者表示，臺南市平均房價相對實惠，加上有重劃區新屋市場的挹注，增加區域自住換屋的機會，促進臺南房市交易，成爲今年各月單月新高。
根據六都地政局資料顯示，六都8月移轉棟數臺北爲2129棟，月增7.7％、年增8.6％；新北4223棟，月減24.78％、年減2.35％；桃園3054棟，月減5％、年增5.6％；臺中3421棟月增8.8％、年增28.5％；臺南1884棟月增22.6％、年增20.1％；高雄3009棟月增1.3％、年增12.2％，整體移轉棟數爲1.78萬棟，較7月小幅增加4％。
東森房屋研究中心副理於靜芳表示，與去年同期相比，雙北市、桃園市移轉量皆成長1成內，反觀中南部表現則較爲亮眼，皆有1～2成彈升。於靜芳指出，臺中相比去年同期大增28％，主要原因爲去年臺中普遍交易不佳，去年Q3僅2600～2800棟，今年突破3千棟以上算是回到正常量；臺南、高雄則是受惠新案交屋量支撐，移轉量年成長1～2成。
觀察這三都交易熱區，永慶房產集團業管部資深經理謝志傑指出，臺中市因南區較上月增長58％，太平區與豐原區較上月增長一倍，帶動8月交易量能；臺南市爲南區與安平區，分別較上月增長73％與42％，兩區鄰近臺南市中心，平均房價相對實惠，加上有重劃區新屋市場的挹注，增加區域自住換屋的機會，促進8月臺南房市交易達1884戶。
中信房屋副總劉天仁說，現在銀行紛紛推出各種低利優惠以及放寬貸款成數，這些措施降低了購屋門檻，也減輕了民衆的每月支付房貸的壓力，都有助於買賣移轉棟數回穩，加上今年的買方的觀望氣份己經開始轉淡，因此有助於交易量的回升。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德曾敬德則表示，這波的買氣與交易量回溫，主要還是以自住型的需求爲主，投資性的買盤並未明顯回溫，因此價格還是以維持盤整的機率較高，不過這股自住買盤的需求仍持續迴流中，房市走出谷底的跡象越來越明顯。