11月房市「價微跌、量小增」　業者：南旺北不旺

▲11月房市呈現「南旺北不旺」格局。（圖／記者葉佳華攝）記者葉佳華／臺北報導

持續步入年底購屋旺季，民衆看屋意願增加，根據房仲業者內部統計11月全臺交易量概況，整體而言普遍呈現「價微跌、量小增」，若以區域觀察，中南部表現亮眼，不過，北部三都仍有不少區域賣壓蠢動，業者研判買方仍持續觀望中。

根據住商機構統計，整體交易量比上（10）月增加1.3％，其中臺中量增17.1％、臺南量增10.2％，反觀臺北市、新北市、桃園市3地則出現量縮，跌幅分別是4.3％、10.7％與6.4％。

對此，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，由於中南部價格低，加上不少區域價格也出現修正，買方順勢進場意願高；反觀北部價格高，買方仍有許多期待，因此在觀望之下，買氣無法順利打開。

永慶房產集團業管部協理林泰隆則進一步說明，臺中以南的都會區，在年底購屋潮的帶動下，買方購屋需求強，紛紛期望趕在農曆春節入住，因此議價幅度已不像以往犀利，而是轉趨理性，買賣雙方價格認知差距縮小，使11月交易量出現小幅成長。

臺灣房屋智庫發言人張旭嵐認爲，川普效應使國際財經充滿不確定性，亞洲股市也受到波動，連帶使資金運用也趨於保守，進而影響北部購屋族的購買意願，呈現「旺季不旺」的局面。

整體而言，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說，雖然房市持續步入傳統旺季，但現階段民衆並沒有「不買會更貴」的急迫感，因此在購屋時也會精挑細選，他認爲，年底前的旺季表現應該屬於「文火」，不易出現爆量的激情演出。