梁靜茹過夜正濱漁港招待所 熟男總裁8年前砸千萬現金買
▲梁靜茹遭直擊於基隆正濱漁港激吻總裁林達光。（圖／天熹娛樂提供）
天后梁靜茹甩婚變，遭人直擊留宿霸總私人招待所，且一早在港邊激吻，而這位「後的男人」林達光背景也不容小覷，8年前砸下現金買走基隆正濱漁港旁透天厝，改造後，樓下成華麗餐酒館，樓上是私人招待所，房仲業者推估，當初入手價加上裝潢費一定破千萬元。
林達光出生於基隆，不僅是正濱漁港經營「畢加索國際企業」總裁外，「美國國家插畫博物館」董事，且2014年回到基隆正濱漁港經營「CASA PICASSO」餐酒館，樓下爲外營業餐廳、樓上爲私人招待所。
經查，「CASA PICASSO」餐酒館是林達光2012年砸現金買下，兩層磚造透天厝增建，一面臨中正路、一面臨正濱漁港，邊欣賞美景邊用餐，吸引旅客造訪。
東森房屋基隆仁愛加盟店店東陳柏佑說明，正濱漁港一帶老透天厝，早期用於處理魚貨加工、製冰工廠，隨着漁業沒落、建物跟着閒置多年，隨着近年漁港彩色屋、光雕秀等活化，也吸引旅客造訪，不少業者嗅到商機進駐卡位，周邊多了異國料理、咖啡廳、特色餐飲店等。
▲林達光2012年砸現金買下於正濱漁港的「CASA PICASSO」餐酒館。（圖／基隆市政府提供）
陳柏佑表示，鄰近正濱漁港、中正路段上的透天厝佔地約25坪、2~3層樓，土地單價60~70萬元，總價1650~1850萬元，若周邊有空地、具收租等附加價值，價格會再增加1~3成，依該間餐廳入手時間及坪數推估，當初入手總價應接近千萬元，再加上事後整修內部，以及裝潢費用必然破千萬元。
中信房屋研展室副理張漢超說明，以正濱漁港周邊現況來說，如同現在各地的新創聚落，如鐵道村、藝術園區、文創園區等，這類非在市中心創業基地，雖然進駐租金成本低廉，但若無政府相關配套措施輔助，如導客觀光宣傳、媒體行銷、交通配套措施等，往往難以維繫，建議業者在進駐前得審慎考量支出租金、修繕成本，能否超越營運後帶來的來客量。