李寧22億港元買寫字樓，股價盤中跌超16%

12月11日，早盤港股李寧大幅下跌，最高跌超16%，創出2020年3月以來新低，截至上午跌幅達13.54%，報18.44港元/股。

消息面上，10日晚，李寧公告，其間接全資附屬公司簽訂了一份買賣協議，計劃以22.08億港元（約20億元人民幣）價格收購恆基地產旗下一家主要從事物業投資的公司。

目標公司爲一家於香港註冊成立的有限公司，主要從事物業投資，目標公司主要資產爲一整幢樓宇，總佔地面積約9600平方呎，其總建築面積約144000平方，樓宇包含22層商業/辦公空間及兩層零售區域。公告顯示，李寧明確要將物業的一部分用作集團於香港之總部。

業績表現上，2021年和2022年，標的公司收入0.35億港元和0.5億港元，除稅後虧損0.17億港元和0.8億港元，資產淨值28.13億港元和27.33億港元。

對於收購，李寧表示，集團於香港的業務具有龐大發展潛力，擴展集團在香港的業務營運將有助於擴展國際業務，具有重要策略意義。

據瞭解，李寧品牌近幾年正加速國際化佈局，2022年在香港開設直營旗艦店，公司未來更計劃在2024年全面啓動海外業務拓展。

除戰略佈局外，李寧選擇買樓的時機也“恰到好處”，據悉，從今年下半年開始香港的樓市價格不斷下跌。12月4日，美聯樓價指數最新報140.78點，按周跌1.13%，連跌16星期；本年迄今樓價跌3.6%，創逾六年半新低。

不過這一舉動在二級市場上並不被看好，今早，港股李寧跌近16%，且從年初至今已跌幅接近73%。

業績上，公司面臨着收入增速放緩的問題，今年上半年，李寧業績上升13.0%至140.19億元；歸母淨利潤爲21.21億 ，同比增長-3.11%。

三季度，李寧銷售點（不包括李寧YOUNG）於整個平臺之零售流水按年錄得中單位數增長，環比第二季度的10%-20%的中段增長大幅下行。

線下渠道方面，零售（直營）渠道實現20%-30%的低段增長，但經銷商從雙位數增長降到了低單位數增長；線上（電子商務）業務下降也很明顯，在今年二季度還有10%-20%低段增長，到三季度已經是低單位數下降了。