荔灣新拍地塊麪粉比麪包貴，凱粵灣成國慶入手大熱樓盤
金九銀十已至，樓市再迎購房的好時機，市場一片火熱，土地市場也不甘示弱。
9月19日，荔灣一宗土拍引起業內廣泛關注，起拍價3.6萬元/㎡，最終保利以35.5億元競得該地塊，42520元/㎡的樓面價刷新荔灣新的地價紀錄。
該宗高價地塊的誕生讓外界再次將眼光聚焦到這個廣州中心區宜商宜居的寶地---荔灣。
仔細觀察近幾年荔灣區的土拍市場，會發現一個非常有意思的現象。近幾年荔灣的土拍每次熱度都居高不下，樓面價節節攀升。早在2016年，保利以樓面價34267元/㎡競得廣鋼206地塊；同年8月，雅居樂以總價21.73億元、樓面價36995元/㎡摘得荔灣滘口的華大物流地塊。
稀缺優質資源，一向是兵家必爭之地。此次荔灣再次拍出高價地塊再次用實力證明了荔灣的價值。
近年來，荔灣區發展邁進快車道。
自2018年“十五大工程”全面動工以來，白鵝潭國際金融中心、大坦沙島改造、廣州國際醫藥港等荔灣區重點項目建設正式啓動，這個有着2200多年曆史的荔灣開始蛻變騰飛。
進入2019年區域更是提檔提速。在荔灣區召開的2019年建設大會上荔灣區委、區政府舉行的荔灣區2019年重點項目集中籤約啓動儀式，共簽訂重要合作協議10份，重點項目動工建設16個，總投資達194.6億元。
如今，2019年已經過半，可以看到荔灣片區的取得了實質性的進展。白鵝潭中心新產業不斷升級，其中白鵝潭國際金融中心開工；已在建設中的海龍國際科技創新產業區白鶴沙地塊又有新動態；啓迪協信科技園、名創優品白鶴沙總部大廈、大參林運營中心、北斗科技產業園、僑銀總部大廈、大翔集團總部大廈和廣州·宏信·悅谷等產業項目已落戶落地。
作爲廣州市“十三五”規劃重點項目，繼4月26日封頂後，廣州國際醫藥港首期項目招商中心進入忙碌的狀態。據透露，目前已有超2000家大健康領域的企業、機構前來登記意向入駐。
地鐵+交通路網交通樞紐助力，荔灣煥新
除了產業互補、政策互通，對普通人而言，荔灣最直觀的變化則體現在實現物理空間的互連互通。
其中，最值得關注的就是通向廣州南站的關鍵通道——芳村大道南的快捷化改造迎來突破性進展，之後從荔灣出發，15分鐘可以到達廣州南站，30分鐘可以到達白雲國際機場。
除了這一大事件，今年來白鵝潭站還發布全新規劃，未來將有1號線、11號線、22號線、28號線四條地鐵接入，建設樞紐綜合體大容量軌道交通可引領多種城市要素集聚，支撐片區高強度綜合開發。
8月5日，廣州地鐵宣佈11號線石圍塘站（工程暫定名）也進入施工階段，區域建設進度可見一斑，未來值得想象。
地鐵11號線
可以看到的是，未來整個白鵝潭片將串聯起地鐵地下通道、地上公交路線、公路高速網絡等，真正實現環聯互通，將迸發出交通樞紐的強大威力，這裡將成爲荔灣最有可能實現價值迸發的“頭部板塊”。
利好不斷，荔灣價值將再迎爆發期！
對於荔灣的未來發展，外界均表示了很大的期待，也因爲巨大的發展前景，市場人士紛紛將眼光瞄準了這片黃金寶地。
近幾年日益水漲船高的地價便是有力的證明。荔灣的房價也步入了新的發展臺階，縱觀廣州，要數最具升值潛力的區域，非荔灣莫屬。近幾年間，荔灣的房價從2萬，直線拉昇。而白鵝潭商務區，在廣佛一體化、廣鋼新城等多重規劃利好的帶動下，加之原有的成熟生活配套、江景資源、四通八達的交通，樓面價高達4萬/平，其未來價值可見一斑。
承接着荔灣發展春風，未來片區的價值將不斷得以顯現，在房價上漲前，提前搶佔價值高地。
位於白鵝潭核心內的新世界凱粵灣，作爲當前市中心規模最大、配套最成熟的超級江岸現樓大盤，項目售價僅相當於在售樓面地價，可謂最後的價格窪地。目前白鵝潭片區建設如火如荼，位於片區的新世界凱粵灣毗鄰最新規劃片區，不斷地有規劃利好加持，未來將直接享受周邊利好，價值不言而喻。
國慶小長假即將來臨，凱粵灣聯手時尚人氣icon K11跨界打造“靈感周”，“1.2米平行世界兒童畫展”、“共築鎏金歲月”星光燭臺藝術課、世界非物質文化遺產“水拓絲巾”、“八面玲瓏臉譜”藝術課火熱來襲！用藝術繽紛喚醒和重構美好的世界，用趣味藝術親子課玩轉一整個歡樂假期！
凱粵灣國慶藝術“靈感周”
這個國慶，凱粵灣還帶來盛大的藝術品——76-143㎡二至五房，攬園瞰江新品綻放，國慶期間購房勁享鉅惠6重禮！江景兩房/全南向三房/超寬園景四房上市，灣區主題樣板房也全新上線了！首付僅百萬起，即享白鵝潭灣區生活代表作，現樓即買即住！看圖紙不如給鑰匙！
置業凱粵灣，國慶購房勁享鉅惠6重禮
新世界凱粵灣是由品牌開發商“新世界中國”匠心打造的區域旗艦項目。作爲最早進入內地市場的港資企業之一，新世界中國深耕內地近40年，始終堅持以人爲本，透過貼心細緻的空間打造及社區規劃，爲無數高素質人才提供了生活、教育、出行等配套服務。
新世界凱粵灣成熟大盤實景圖
這裡彙集了5號線滘口站和6號線坦尾站雙地鐵，珠江大橋、鶴洞大橋雙大橋、珠江隧道和洲頭咀隧道雙隧道；未來更將建設芳村沿江路、廣佛放射線二期和快捷路二期，引入荔灣首條有軌電車和地鐵11號線等規劃，出行便利，通達全市。
關於家長關心的教育問題，新世界凱粵灣社區內配套華師大幼教基地—新世界凱粵灣實驗幼兒園、劍橋國際教育認證的西關培正小學、廣東省國家級示範性中學廣州四中新世界校區等全部開學，業主子女優先入讀，學校就在家門口，一刻都不需要等！
百年西關培正小學已開學運營多年
目前新世界凱粵灣推出建面約76-143㎡二至五房花園新品。爲了禮獻奮鬥在廣州的年輕人，新世界凱粵灣還推出一口價重磅福利，建築面積77㎡兩房，原價416萬，現特價僅347萬，直省69萬。
項目實景圖
白鵝潭·灣區生活代表作120萬㎡醇熟濱江大城
首付百萬，建面約76-143㎡二至五房現樓熱賣中
尊享熱線：020 8169 8888
項目地址：白鵝潭·珠江大橋逸彩路·珠江畔
上週新增房源1825套 增城領跑
越秀受威脅！郊區也有這些新名校
意向樓盤：
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