歷史經驗 Q3房價普遍上揚

房市示意圖。 聯合報系資料照

民俗月房市諸事不宜，不僅買氣會下滑，購屋議價空間也大，房產者指出，觀察內政部近十年資料，每逢有民俗月的第3季，建物買賣移轉量普遍都呈現萎縮，但房價仍多呈上漲表現。

據統計，近十年第3季買賣移轉量，只有2016年、2020年、2023年第3季出現季增，十年來量縮機率高達七成，但十年來全國房價竟只有2015年、2016年等二年出現下跌，而且下跌幅度僅0.1%，其他八年第3季房價都是上漲，上漲機率高達八成，季漲幅0.5%至2.1%。

全向科技房產中心總監陳杰鳴表示，隨着時代演變，目前民衆對於民俗月購屋禁忌降低不少，是近年第3季房價普遍上揚的原因。

另外，近年房市因爲美中貿易戰，臺商資金迴流投資，加上低利率、科技大廠設廠等題材不斷，這幾年房價一路走高，現在民衆對比民俗月諸事不宜，更有着「現在不買房 ，以後會不會更貴」的憂慮心理，由於想買房的民衆內心焦躁，普遍有加價買房意願，房價自然不容易出現下跌。

不過，陳杰鳴指出，雖然民衆對民俗月已較無禁忌，但購屋時多半仍會參考長輩意見，因此在民俗月買房確實可能會多等一下而暫緩決策，加上第3季屬於颱風季，連日大雨會對民衆買屋看屋造成衝擊，因此從近年資料可發現，第3季房市交易普遍出現量縮的狀態。