老城區小戶vs新黃埔大房子 哪個纔是新婚夫婦真愛?
2016年，隨着國家“去庫存”主旋律的奏響，廣州積極響應，供求關係因而產生變化。在市場走旺的背景下，越來越多的市民加快置業步伐，渴望往“有房一族”門檻邁進。
但值得注意的是，隨着廣州中心老城區土地開發殆盡，優質樓盤賣少見少，遵循“物以稀爲貴”的定理，房價更是愈發高企。對於新婚夫婦而言，單憑夫妻二人之力，想要在中心市區購置一所改善型大戶型的房子仿若遙不可及的夢，在現實面前，只能縮減預算，退而求其次擇一所中小戶型。
但在居住層面而言，生二孩確實意味着面臨剛需三房不夠住的問題，想要三代同堂頤養天年，選擇四房或以上的改善型戶型較爲合適，還能擁有書房等私人空間，生活質量較爲高企。
那麼，理想與現實之間的矛盾該如何調和？倘若以階梯換房的方式選擇小戶型過渡，未來又將會面臨二套房首付提高所帶來的經濟壓力，從各項成本考量均非良策。
相較而言，同等的價格在中心老城區只能購置一所較爲壓抑的小房子，但在其它區域卻能擁有更大的住房空間，例如新黃埔。區域目前某些板塊商業配套或相較老城區較爲缺乏，但在強大政策傾斜的利好助力下，如今已非舊貌。
以黃埔科學城板塊爲例，經過十多年發展，配套環境不斷完善，蘿崗萬達廣場、高德匯、廣州市二中、國際體育演藝中心、中大嶺南醫院、香雪公園等千億配套設施均已落成並聚集於此，加之已通車的地鐵6號線二期及年底通車的地鐵21號線在此交匯，在種種利好的交織下，板塊宜居價值經已逐漸受到市場買家的追焦，核心地段價值顯現。
而御湖名邸，地處黃埔科學城板塊金坑水庫路38號(金坑森林公園內)，目前在售洋房御湖·天峰約200方四房小高層，能夠滿足改善型置業需求的同時，更是坐擁區域價值輻射帶動，自身更擁有極高附加值，或將是新婚夫婦置業安家的優選。
2014年2月，原蘿崗區和原黃埔區合併爲新的黃埔區。在1+1＞2的帶動下，實現了資源互補，爲廣州一路向東的發展戰略展開了新篇章。
在具體表現上，2016年前三季度，黃埔區以2,285億元的GDP排名全市第二，其規模以上工業總產值達5,515.31億元，佔全市總量近四成，是名副其實的“工業一哥”。2016年上半年，黃埔區固定資產投資、稅收收入、實際使用外資總額等9項指標總量均居全市各區首位。
值得注意的是，黃埔區目前已經與新加坡、以色列及歐洲多國建立了長期合作，要打造成廣州對接國際創新要素的重要窗口，成爲保持經濟增長的活力引擎。同時，產城融合的交響曲亦已奏響，勞動密集型的傳統產業正在逐步被都市型產業和新興戰略產業所代替，新的增長動能不斷集聚，相信未來黃埔將具備充裕條件成爲廣州產業轉型或升級的重要基地。
核心地段物業價值高漲，自身擁極高附加值
區位上，御湖名邸位處廣州東進發展重地新黃埔中的科學城板塊，鄰近天河CBD，價值潛力看漲。交通上，擁四橫一縱高速交通網（廣河高速、廣汕公路、廣惠高速、廣深高速、及北二環高速），連接城區和珠三角各地，加上附近之地鐵21號線金坑站已正式動工，在感受無限自然風光的同時，又可極速往返市中心，“離塵不離城”，居住者可高速切換工作及生活模式，區位優越不可替代。
自然環境上，項目依山而建，位處面積約500萬㎡金坑森林公園，前臨面積逾約130萬㎡的金坑水庫天然湖泊；加上長達約11公里的環湖岸線，美不勝收的山水美景盡收眼底，自然資源不可再生。項目北面臨水，南面靠山，令每戶均能享受湖山美景，安得一隅歲月靜好。
配套方面，住客專用御皇薈, 私享逾40項多元化設施；並有私家專道連接廣汕公路。項目周邊有多所名校及國際學校，教育資源充沛；更有高德匯、華潤萬家、蘿崗萬達廣場等商業中心環繞，以實力讓生活級數層次昇華。
據瞭解，御湖名邸目前在售洋房御湖·天峰，全數僅88戶，項目精心橫排式設計，依山傍水，令每戶均能享受湖山美景。約200方4房小高層享3萬抵96折優惠，折後價由2,983,000元/套起，項目已屆現樓，新婚夫婦不妨多加關注。
項目地址：廣州市黃埔區金坑水庫路38號
諮詢熱線：4008-163-163轉20157
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