「空巢族」人數增 小宅商機正旺
▲子女離家求學、工作後，「空巢族」對居住空間的需求，也隨之變少，小坪數住宅商機開始浮現。(圖／資料照片)
許多夫妻在兒女前往外地求學、就業後，開始成爲「空巢族」，家中閒置空間也因此增加。根據房仲業者觀察，「空巢族」人數持續成長，且換屋時多選擇小坪數、低總價物件，預估小宅產品將更加搶手。
內政部統計顯示，我國65歲以上老年人口占比持續攀升，至2013年底，已達11.5%；0至14歲的幼年人口則因出生率下降，而逐年降低，意味着人口紅利可能加速遞減。
太平洋房屋指出，由相關研究可得知，孩子前往外地求學、工作後，父母便開始成爲「空巢族」，這種空巢期，多自45歲開始，除家中閒置空間增加外，隨着年齡增長，需要爬樓梯的公寓和透天厝，已不見得符合「空巢族」的居住需求。
太平洋房屋副總章克勤建議，「空巢族」若有意換屋，可考慮兩房的小坪數產品，一間房間當起居室，另一間當作子女逢年過節返家時的房間，不僅打掃方便，管理費用也較大坪數住宅減少許多。
章克勤表示，目前市場不論是預售或中古屋交易，小坪數、低總價產品交易量明顯增加，去化速度也快。
政府頻頻出招打房，導致民衆信心度不足，不敢換屋或置產。不過章克勤認爲，在低利率、高通澎時代，以及保值與空巢期需求考量下，小坪數住宅將會是未來的搶手產品。