科技城幸福裡(蘇州)官方網站2024樓盤評測+最新價格戶型+環境配套
科技城芯 雙實驗環繞 高端洋房社區
科技城芯唯一運河景觀帶旁低密改善品質洋房
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板塊區位
高新區行政中心，“一城四核”城市級戰略重心
【基本信息】：
佔地面積：57164㎡
A地塊佔地：35779.4㎡
B地塊佔地：21384.6㎡
規劃戶數：885戶
容積率：2.0
綠化率：37%
產品類型:洋房、小高層、高層
面積:106-123㎡高層、126㎡小高層、133㎡洋房
裝修:精裝交付，三大件配齊
車位數：1370
開發商：保利、華潤、融信
物業公司: 保利物業
物業費：3.3元/平米/月
交房時間：預計2023年年底
項目地址：蘇州高新區科技城·天佑路與科達路交匯處
【區位圖】
【項目鳥瞰效果圖】
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項目共由16幢住宅組成，5幢洋房、9幢小高層和2幢高層；
項目不遠處即是600畝的諾貝爾湖公園、12萬方的綠地商業中心、4.7萬方的星悅裡、近鄰有軌電車2號線、雙實驗學校環繞。
教育配套
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交通配套
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商業及生態配套
生態景觀
真山真水科技城，低密宜居，自然生態
東靠大陽山國家森林公園，西鄰滸光運河風景帶，600畝諾貝爾湖公園
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在售產品
目前高層6#15#，小高14#，洋房8#9#12#
【打造生活範本 享便捷配套】
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交通：項目毗鄰太湖大道主幹道，自駕出行無憂
臨近有軌電車2號線白龍橋站，接駁地鐵1號線和3號線；此外板塊軌交規劃9、13、18、21號線，加上蘇錫常城際鐵路後續開通，規劃落地將成新的樞紐中心。
商業：綠地中心、高新區文體中心、星悅裡（待開業）、時尚水岸、夢之城、龍山商業街等
教育：科技城天佑路實驗幼兒園、科技城實驗小學（天佑路校區）、還有新區實驗中學（錦峰路校區 ）、蘇州實驗中學（科技城校區高中部）、科技城外國語、伊頓國際學校
生態環境：5A景區蘇州太湖國家溼地公園、5A景區蘇州太湖國家旅遊度假區、5A景區大陽山國家森林公園。項目更是毗鄰沿河景觀帶，可觀諾貝爾湖公園、滸東運河等自然河湖景觀。
1，這是科技城幸福裡第四批次取證房源；
2，本批次房源的備案單價區間在24793-30388元/平；
3，本批次房源的整體備案均價在28250元/平；
4，本批次房源的產品爲小高層，全裝修交付；
5，本批次房源的備案房屋套型爲3房2廳2衛、4房2廳2衛：
6， 本批次房源的建築面積段在131.66-132.72平，
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【戶型圖】
106m²（三房兩廳兩位）
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123m²（三房兩廳兩位）
126m²（三房兩廳兩衛）
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132m²（四房兩廳兩衛）
133m²（四房兩廳兩衛）
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項目交付具體品類如下：
項目交付具體品類如下：
牆地磚聖凡爾賽或同等品牌；
櫥櫃、衛浴櫃美家或同等品牌；
廚房部分
浴霸是飛雕；
油煙機、竈具爲老闆或同等檔次品牌；
水槽、抽拉龍頭爲摩恩或同等檔次品牌；
衛生間部分
龍頭、淋浴龍頭、升降槓是摩恩或同等檔次品牌；
臺盆、坐便器是科勒或同等檔次品牌；
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淋浴隔斷爲九牧或同等檔次品牌，浴霸爲名族或同等檔次品牌
入戶門爲羣升或同等檔次品牌；
入戶門鎖是德施曼或同等檔次品牌；
戶內門爲肯帝亞或同等檔次品牌；
玄關
玄關櫃爲美家或同等品牌；
非廚衛區域
地暖是菲斯曼或同等檔次品牌
新風系統（單向）：北京環都拓普或同等檔次品牌
中央空調是日立或同等檔次品牌，燈具是西頓或同等檔次品牌
一房一價表
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一、買房的流程是怎樣的
第一步：買房諮詢
購買二手房較樓盤情況複雜，容易引起糾紛，購房者在入市前要了解房地產市場行情、過戶手續、交易過程、交易稅費、付款方式、物業交接等問題，特別是房屋的價格要進行分析比較，宏泰樓市以其規範的操作形爲、完善的配套服務爲您提供全程幫助，其評估出身的獨特專業優勢，爲您合理分析房地產市場行情。
第二步：登記查詢
您可以選擇去就近的宏泰樓市連鎖店對您的購房需求進行登記，填寫《購房登記信息表》，查詢您需求的房源信息，可以查詢宏泰樓市在《潁州晚報》等報刊發佈的房源信息，也可以登陸“阜陽房地產諮訊網”查詢您所需求的房源信息，以及拔打宏泰樓市熱線電話進行查詢。
第三步：預約看房
宏泰樓市幫您查詢適合您需求的房源後，您在看房前應與宏泰樓市簽訂《委託代理協議》和《看房委託書》，看房時要做到守時，看房發生的車費由買方承擔。看房過程中，您不要與賣方交換聯繫方式，對所看房屋較滿意時不要喜行於色。
第四步：簽訂合同
您對所看房屋表示滿意，與賣方簽訂合同前，應該準備自已的身份證明和總房款的30%的購房定金(購房定金由宏泰樓市公司財務處收取，任何業務員不得收受現金);在簽訂合同時，您需要注意：房屋產權是否明晰、雙方交易稅費如何負擔、屋內設備如何安排、房屋騰空交接時間、房款如何支付，所有這些宏泰樓市都爲您提供幫助。
第五步：手續辦理
作爲買方的您在辦理房屋過戶手續時要提供自已的身份證明，並按與賣方及宏泰樓市的約定及時繳足購房款、交易過戶稅費和中介服務費(購房款、過戶稅費等均由宏泰樓市公司財務處收取，任何業務員不得收受現金)，宏泰樓市客服務中心全程爲您代理交易過戶手續，並在最短的時間內辦結。
第六步：物業交驗
您應在合同規定的時間內進行驗房，驗房的內容主要包括：房屋是否與合同約定的一致、鑰匙是否已交付、有關物業費用是否已結清。驗房後，您要注意結清相關的結算費用，領取《房地產權證》，並與賣方及宏泰樓市三方共同簽署《房屋交驗單》。