卷爛尾樓風暴 保穩定先保交樓

陸銀行迴應涉及爛尾風險房貸規模

近期大陸「爛尾樓」造成的屋主停止償還房貸事件，短期內延燒多省逾百案例，衝擊波更殃及銀行，令外界關注事件對大陸金融體系的衝擊。

大陸住建部、金融監管部門與銀行連日緊急開會尋找對策，多家銀行14日接連回應停貸事件，強調總體風險可控，安定人心。大陸銀保監會官員晚間也表示，最近關注到個別房企樓盤出現延期交付情況，此事關鍵在於「保交樓」，銀保監會對此高度重視，將引導金融機構市場化參與風險處置，加強與住建部、中國人民銀行工作協同，支持地方政府積極推進「保交樓、保民生、保穩定」工作。

綜合外媒報導，近日大陸爆出的停止償還爛尾樓房貸事件持續發酵，陸港股市14日房地產、銀行族羣全線下挫。面對事件愈滾愈大，知情人士透露，大陸住建部及金融監管部門已在12、13日連兩日與部分中資銀行舉行緊急會議，研究探討防止風險方案。

知情人士指出，目前官方尚未有明確解決方案，預計各地方與銀行會先提出風險影響報告，部分銀行則有意先收緊對高風險城市的房貸。

中國房產信息集團數據指出，截至7月13日，已有50多座城市發生100多起停止償還貸款的爛尾樓項目，該數字在12日僅58個，且檯面下可能還有更多案例。

如何對房市困境進行拆彈，成爲大陸官方難題。官媒證券時報14日引述專家指出，當前房企陷入經營惡性循環，建議官方先調整此前調控下的「三條紅線」政策，併成立房地產穩定基金，擴大房企經營空間，才能進而提振市場情緒。

各家銀行也在14日午後紛紛公告，澄清涉及停貸的數字規模，各銀行一致表示，佔總房貸餘額比重小，總體風險可控。包括網傳陷入最深的民生銀行、招商銀行、平安銀行等。

另外，有地方政府14日晚間公佈應對制策，西安市政府表示，商品房預售資金應全部直接存入專用監管帳戶進行監管，開發企業不得直接收取或另設帳戶收存購房人的購房款。並在商品房項目完成主體結構驗收前，對重點監管資金的使用比例設定限制。

報導稱，雖然官方、銀行開始着手因應，但市場人士認爲事件恐還會持續一段時間。

星展銀行首席中國經濟師樑兆基表示，除非觸發系統性風險，大陸可能會等待美國升息週期完結纔對此事出手，因當中涉及需要降低融資成本，若積極降息，恐影響人民幣匯率穩定。