今年民眾房市心聲代表字「難」 臺灣房屋:難買又難貸
臺灣房屋集團趨勢中心舉辦的「房市代表字」票選,今年邁入第16年,最新網路票選結果出爐,今年由「難」字摘下桂冠,共獲得4成5的民衆認同,獲選原因爲「購屋難、貸款難,買房成家難上難」。臺灣房屋集團趨勢中心提供
臺灣房屋集團趨勢中心舉辦的「房市代表字」票選,今年邁入第16年,最新網路票選結果出爐,今年由「難」字摘下桂冠,共獲得4成5的民衆認同,獲選原因爲「購屋難、貸款難,買房成家難上難」。
另外,2024年度最有感的房市新聞,年度頭條爲「央行第七波信用管制擴及全臺,第二戶限貸五成」,顯示政府連環祭出打炒房政策,限貸令趨嚴,成爲2024年讓民衆最有感、影響最深切的房市議題。
臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,受新青安貸款挹注,去年至今年初,房市可謂遍地開花,不過央行在第3季祭出限貸令,自然人第二戶貸款限縮至五成且無寬限期,管制範圍更從六都擴大至全國,貸款門檻提高,鑑價金額保守,審覈時程延長,置產族換屋族舉步維艱,房市由熱轉冷,買氣急轉直下,提早入冬。
觀察近三年房市代表字,2022年全球進入升息循環,央行爲抑制通膨,全年四度「升」息;2023年,央行再度祭出第五度升息,房價、物價、利息全面走揚,「漲」字二度成爲年度代表字。
2024年,通膨持續升溫,全國房價續漲,央行雖釋出利率凍漲紅利,但信用管制政策限縮房貸條件趨嚴,讓購屋族更「難」成家。
根據臺灣房屋集團趨勢中心網路票選,2024年十大房市新聞,有高達六成民衆對「央行第七波信用管制擴及全國,第二戶限貸五成」議題最有感;其次是「房貸鬧錢荒,國銀利率3%也貸不到」,以及「新青安嚴打投資客!一生限貸一次防炒作弊端」,成爲今年前三大房市焦點議題。
張旭嵐表示,民衆最關切的三大議題,皆與房貸政策息息相關,貸款政策的變動將影響民衆的購屋能力,限貸令一日不鬆綁,換屋族、置產族寸步難行。
臺灣房屋房市代表字票選由臺灣房屋經紀人員進行首輪票選,選出各10組代表字與房市焦點新聞,再由民衆進行第二輪網路投票,選出十大「2024年臺灣房市代表字及房市新聞」,統計時間自10月25日至11月22日,本次調查共回收1,448份樣本。
臺灣房屋連續15年舉辦房市代表字票選,2009年是「活」、2010年「狂」、2011年「凍」,2012年「等」、2013年「憂」、2014年「頂」、2015年「望」、2016年「苦」、2017年「盼」、2018年「轉」、2019年「回」,2020年「旺」,2021年「漲」,2022年「升」,2023年「漲」,2024年爲「難」。