金管會：不動產放款 還有1.86兆空間

今年銀行法72-2不動產放款比率變化

不動產放款「天條」銀行法72之2條警戒未解，至10月底銀行法72之2的不動產放款比率爲26.7％，財委會立委19日示警，後續預售屋恐還有約兆元的貸款，將接近警戒值，未來預售屋恐都貸不到款。對此，金管會19日迴應表示，距離銀行法72之2的法定上限30％，還有約1.86兆元空間，足夠因應市場需求。

金管會主委彭金隆19日赴立法院財委會答詢指出，金管會會每週監控，也會與央行、財政部一起監控。已有請銀行要做結構性調整，希望銀行將貸款資源轉向，土建融與建築貸款轉向一般民生貸款，成效已發酵，銀行是總量在控制，且不是隻有土建融，就連週轉金也有總量在控制。

銀行局副局長侯立洋說明，10月底不含土銀、輸銀的36家國銀，銀行法72之2的比率爲26.7％，推估距離法定上限30％還有1.86兆元的空間，預售屋未來一年、今年9月到明年8月辦理登記銷售的戶數，假設這些預售屋完成登記，且向銀行貸款，並以預售屋成數最高8成來估算，1.86兆元可足夠因應市場需求。