交屋潮涌現　5月六都交易量衝破2萬棟　創近29個月新高

▲5月建物買賣移轉棟數開出紅盤，六都交易量合計突破2萬棟，創下近29個月新高。（圖／記者黃克翔攝）記者葉佳華／臺北報導

六都地政局今（1）日公佈5月建物買賣移轉棟數，六都交易量合計突破2萬棟，創下近29個月新高。房仲業者表示，雖然4月份移轉雖有減弱，但遞延性買盤、大批交屋潮也推升5月移轉量開出紅盤，預估買氣有望遞延6月，整體上半年房市有望回溫2成。

根據六都地政局公佈5月建物買賣移轉棟數，與4月份相比，六都平均月增36%，六都交易彈升幅度約落在25～47%，其中，臺北市5月再度突破2千棟，月增近47%；新北市更站上5千棟大關，月增38%；而桃園、臺中、高雄皆重回3千棟，月成長依序爲40.3%、32.3%、25.3%；而臺南市5月也站上2千棟，月增將近4成。

東森房屋研究中心經理於靜芳表示，今年1、2月步入農曆年前的淡季，反映2月移轉量暫衰，直至3月激出一波移轉小高潮，帶來房市春意，而4、5月自住客看屋人潮大量出籠，加上329檔期、520檔期推案量銜接，也明顯帶動整體民衆購屋氛圍強勁，雖然4月移轉稍減弱，但遞延性買盤再推升5月移轉量開紅盤， 6月買氣有望再續熱。

永慶房屋業管部經理謝志傑指出，4月交易量統計偏低，加上5月各都會區普遍又有交屋潮挹注，單月呈現交易熱絡的氛圍，但實際二手房市況來看，仍維持平盤整理的格局，房價能否受買方市場接受，纔是整體交易量能否回溫的關鍵。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡則分析，目前不動產市場處於打底狀態，買方觀察市場已久，買氣開始出現，也由於市場信心增加，房價逐步走向穩健，溢價幅度則視當地賣壓高低而定，預料機能已健全、釋出量減少的區域，價格回穩速度較快。▼臺北市信義區。（圖／記者季相儒攝）