建商F4 千億案量上膛

大陸建設開箱全臺首件由「愛馬仕」御用建築首席RDAI全案操刀「法國新藝術時代」丰情大作「豐蒔」。（大陸建設提供)

近一年營造工程物價指數表

興富發大舉在高雄推出「鉑愛悅」、「中正1號院」、「巴黎河左岸」以及「美術1號院」四案，總銷金額高達345億。（本報資料照片）

新冠疫情趨緩，時序逐漸步入房巿年底購屋旺季，上巿櫃知名建商包括興富發、大陸建設、華固、遠雄紛紛計劃在年底前推案，總計四大建商推案量近千億，推案量高達695億的興富發集團，在北中南都有新案，但重點佈局高雄，遠雄也在高雄推出新案，大陸建設佈局臺北、臺中計有3案推出，華固在上半年一口氣推出3大辦公案後，下半年深耕雙北住宅市場。

興富髮指出，本土疫情趨緩，6月中旬起，中南部來客數及成交都慢慢回升，北部7月也開始回溫，爲此，建商隨着疫情狀況來調整推案腳步，下半年興富發集團共推出7案，其中基隆「新橫濱」、桃園龜山案、臺中「鉑金愛悅」與高雄的「美術1號院」都是百億以上的大案。

酒店式公寓 鐫萃買氣夯

大陸建設則是在臺北、臺中巿中心精華地有3大建案要推出。首先是，位於南京敦北金融圈、馥敦南京館原址改建的酒店式公寓案「鐫萃」，總銷45億，引進凱悅酒店集團旗下前衛時尚品牌「Hyatt Centric凱悅尚萃」飯店進駐，大陸建設董事長張良吉指出，「鐫萃」接待中心剛蓋好，這一、兩週便已簽了3、4戶，看起來買氣不錯，顯示疫情趨緩，民衆慢慢出來看屋。

除「鐫萃」，大陸建設在臺北巿敦化南路一段187巷、忠孝東路四段181巷附近的臺北共和都更案也將在年底前推出，全案總銷約43.1億、坪數規畫爲78至92坪。至於，臺中七期，繼「寶格」、「麗格」的義式美學風廣受購屋族青睞後，這次趁勝追擊推出全臺首件由「愛馬仕」御用建築首席RDAI全案操刀設計的「豐蒔」，採51-70坪規畫，總銷約達41.2億。

至於，華固上半年在先後推出三大辦公產品「華固國家置地」、「華固智富中心」與「華固創富中心一期」後，10月至年底，將把推案重心放在住宅產品。

兩、三年內 房市不悲觀

華固總經理洪嘉升指出，第四季進場的住宅案，包括擬於10月推出位於中和左岸河景第一排的「華固月光」，該案總銷40億，主力坪數爲25坪至55坪，年底前還有位於臺北文林北路上的「華固文臨」將問世，全案總銷27億元，規畫兩種坪數，分別是46坪與56坪。不過，目前兩案定價尚未定案。

展望整體房巿，洪嘉升認爲，現在臺北房巿算是一片綠燈，支撐房價的三個重要因素，一是經濟成長率今年上修至近6％，第二是低利狀況沒有改變，第三土地、造價暴漲，爲此在未來2至3年房巿沒有悲觀的理由。