加快中心城區舊城改造 重慶推出20項新舉措

本文轉自：重慶日報網

12月27日，記者從市住房城鄉建委獲悉，市促進房地產平穩健康發展領導小組辦公室近日印發關於加快推進中心城區舊城改造工作的通知，要求持續加快推進棚戶區（城市危舊房）改造、城中村改造、城鎮老舊小區改造和城市更新等工作，並針對優化土地供應、強化規劃賦能、加大財政和金融支持、加強稅收支持以及優化項目實施五個方面內容出臺了20項措施。

通知要求，舊城改造項目的土地可採取帶方案招拍掛出讓、綜合評價出讓、協議出讓或劃撥等方式供應，辦理供地手續。對需要以政府儲備爲主推進舊城改造項目的，結合國土空間控制性詳細規劃編制，探索以“統一規劃、統一儲備、統一開發、統一配套、統一供應”推動實施，可將難以獨立開發的零星地塊，與相鄰產業地塊一併出具規劃條件，整體供應給相鄰產業項目用於增資擴產（商品住宅除外）。

鼓勵集中連片改造開發，在權屬清晰無爭議、過程公開透明、充分競爭參與、產業導向優先的前提下，可採取不同用途地塊混合供應，支持“工改工”與“工改商”“工改住”聯動改造。鼓勵利用存量房產等空間資源發展文化創意、健康養老、科技創新等政府扶持產業，允許以5年爲限，享受不改變用地主體和規劃條件的過渡期支持政策。

強化規劃賦能方面，通知要求，按照框定總量、區域平衡、一體規劃的原則，科學適度進行規劃優化，重點優化城市功能、空間佈局以及用地結構，整合邊角用地，充分保障產業、居住、公共服務等各類用地空間需求。

原址改建項目，在提供公共服務設施等公共要素的前提下，可以新增公共服務建築等面積增加經營性物業建築量。既有建築符合結構安全、消防等要求的，可根據需要適當增加廚房、衛浴、電梯、停車設施等附屬用房，納入項目實施方案整體佈局。

舊城改造新政推出，對我市城市建設意味着什麼？重慶大學副校長劉貴文表示，重慶城市建設逐步從之前的增量爲主，轉變爲增量和存量並重的階段。老舊城區存在房屋安全隱患多、功能缺失、人居環境差等問題，在此背景下，我市提出加快推進舊城改造這一系統性工程，既是守住安全底線、改善民生的迫切需求，也是打造宜居、韌性、智慧城市的重要手段。出臺舊城改造有關政策措施，有助於進一步提振各區實施舊改工作信心，鼓勵引導市場主體積極參與，加快推動項目落地實施，讓羣衆安居，讓城市煥新。（記者 廖雪梅）