《基金》Fed若啓動降息循環 REITs將迎來大多頭

據統計，美國REITs 2022年跌幅高達27%，僅次2008金融海嘯，主因還是升息造成評價的下挫，非產業基本面的問題，目前美國REITs市場整體NAV折價6%，未來一年的本益比約18倍，股利率達4.0%，評價上極具吸引力，美國REITs第一季股市震檔整理後將逐季走揚，建議於第一季震盪過程中分批佈局，以參與後市的漲升行情。

李文孝表示，今年升息與通膨對市場的干擾將大幅下降，第一季之後股市走向將放在企業獲利是否符合預期，若沒預期中的差則有資金回補的行情，基金操作上選擇長週期下高成長以及高股利的績優企業。美國REITs 2021-2024企業獲利平均成長率優於過去10年平均水準，但目前評價位於偏低的位置，CP值誘人，後市補漲行情看俏，第一季是逢低佈局的絕佳時機。