機構：3月TOP30集中式長租公寓企業開業房源量近113萬間

4月6日，中指研究院發佈2024年3月中國住房租賃企業規模排行榜。榜單顯示，3月份，TOP30集中式長租公寓企業累計開業房源量達112.7萬間，較2月份增加2.4萬間。

分類來看，在開業榜TOP30中，分別有13家房企繫住房租賃企業、7家地方國企系、5家創業系、3家酒店系、1家中介系和1家金融系。其中，地方國企系較2月份增加1家，3月份寧巢公寓因2個項目由母公司杭州安居劃分至寧巢品牌，開業規模明顯增加，進入榜單。從開業規模變動來看，房企系減少0.5萬間，地方國企系增加1.7萬間。

與此同時，據中指研究院統計，3月份，TOP30集中式長租公寓企業累計管理房源量達165.9萬間，較2月份增加2.0萬間。其中，TOP5企業累計管理規模爲72.6萬間，較2月份增加0.6萬間，佔TOP30總規模比重的43.8%。

建設運營方面，隨着住房租賃行業步入傳統旺季，3月份長租公寓開業入市項目明顯增多。從運營主體來看，有招商伊敦、朗詩寓、樂乎集團、魔方、百瑞紀、華潤有巢等多點佈局的市場化長租公寓機構運營的項目，如3月1日，招商伊敦杭州壹間·花棲雲境裡、杭州壹間·花嶼觀瀾裡、杭州壹間·半山，合肥壹間·奧體公園和深圳壹棧·仕林臻邸等三城5家全新公寓開業；3月6日，西安市安居集團新建並自主運營的希望裡·奧體保障性租賃社區項目正式開業投運。

值得一提的是，在傳統的長租模式之外，3月份入市的項目中，也有部分項目靈活採用長租、短租結合的方式，更好地滿足租客個性化需求，如樂乎公寓酒店·北京芍藥居地鐵站店、福州新區和長樂區共同打造的兩岸融合社區等。

此外，在業務拓展方面，3月份，住房租賃企業積極拓展業務版圖，城璟租住集團完成寶山大場長租公寓項目收購，項目規劃單人間及多人間宿舍型保障性租賃住房共計998間，預計將於2024年內投放市場；樂乎集團簽約北京北七家租賃社區項目，定位爲樂乎青年社區，規劃體量1837間；綠地菁舍簽約上海楊浦精裝酒店公寓項目，項目房源共計300間，將推出“長短+日租”混合租住模式。