匯泰鴻小豪宅 藏家置產客搶進

長春路與建國北路口預售精品小宅「匯泰鴻」，遠眺大同高中操場視野。圖／業者提供

全球仍身陷新冠肺炎衝擊之下，不過臺灣防疫控制得宜，在疫情趨緩後，房地產具有的保值效益被突顯，加上利率持續探底、美中衝突加深加速臺商資迴流推波助瀾，房市重新回到投資市場的焦點，資金狂潮紛紛涌進精華地段、具收益或增值效益、擁有特殊性、稀有性的產品，保值效應帶動一波置產熱潮。

匯泰機構近期在中山區建國北路、長春路口角地推出「匯泰鴻」，吸引了不少置產客進駐，由於地段特殊，不少買家都是希望能在市中心、交通便利處有個能夠擺放或是展示收藏品、休憩或是招待友人的空間，資金潮下多金貴客出籠，加速了精品小宅的銷售，推出兩個多月以來已經有六成的銷售率。

臺北市中山區以松江路劃分東西兩側，西側的中山北路早期爲官道，屬於第一代實業家青睞的區塊；而松江路東側近年來在各大企業、壽險公司以及開發商加碼進駐之下，如臺北學苑舊址興建中壽總部大樓、臺塑總部大樓都更重建、富邦入手王朝飯店等，至少有10個以上的大型都更案開發林立，帶動了中山區商圈發展向東位移。

未來在東區翻轉之下，預計近14個都更案推動，總金額約爲2,800億，預料將會提供上萬個就業機會，在臺商迴流、外資投臺、辦公都更、以及企業總部再造的條件下，具有自用或置產效益的精華地區房產特別的吸引人。建國南北路串聯中山高以及北二高，是臺北市南北交通的核心樞紐，不少買主看好建國北、長春路口，位處東區2,800億開發中心的交通便利與地段價值，匯泰鴻勢必成爲最受矚目的核心指標建案。

「匯泰鴻」基地位於建國北路、長春路角地，面大同高中永久綠園，規劃地上13層、地下3層，15～31坪小坪數產品，買家不乏黑膠唱片、公仔的收藏家、頂級音響的愛好者，就是希望在市中心有一個能擺放收藏品、或招待友人的空間；也有不少是公司業務在市區、居住外縣市月的自營商，尋找商務應酬後不用往返外縣市、且能方便接待友賓下榻鄰近飯店聚落的標的。

負責銷售的甲桂林廣告副總經理劉吉祥表示，這一波資金潮確實帶動房市買氣，國際局勢未明，造成股市波動加劇， 以「匯泰鴻」來說，除了很多傳產、金融、科技、醫生自用買盤外，14坪住宅總價約1,550萬元，月租金估計能達4～4.5萬元，租金收益率3％以上對於高資產族羣的資金配置，也具吸引力。