揮別租屋人生！自備49萬定居南港生活圈　用租金許自己一間2+1美宅

▲重視生活品質的現代人，不僅看重生活機能，買房更追求逐綠而居。「中研A+」鄰近有登山步道與大小公園，讓孩子從小親近大自然，和萬頃森林做最麻吉的鄰居。（圖／興富發建設提供，下同）房產中心／綜合報導雙北居大不易可說是「全民共識」，想買房的小資族，若是住在家裡還能安心存錢，在外打拼的小資族想落地生根，賺的死薪水光是繳完房租再扣掉生活費，可能就所剩無幾，想存下一筆頭期款進場，談何容易？但買房夢如今在建商讓利下，變得不再是紙上談兵。介於南港、汐止交界的東勢街有「中研院別墅聚落」之稱，擁有學術風氣更有都市難見的清新綠意，這個地段雖緊鄰南港生活圈，但兩者區域房價相比之下則是兩樣情。興富發建設近期推案「中研A+」，就祭出「49萬成家」的低自備優惠，再也不用辛苦存滿百萬頭期款，現在就可實現擁房人生。大部分首購族在買屋前都當過租屋族，上網搜一下，租屋族的滿滿血淚讓人超有共鳴！當房子、大型家電等出現問題，最怕房東三催四請還不來，身爲沒有房屋所有權的租戶又不敢自己找人來修理，生活品質無法掌握，是一大痛點。就算找到環境滿意、房東好溝通的租賃套房，偏偏人生就怕一個「But」，一旦房東另有計劃，隨時也有可能說聲sorry就把房子收回去。住在不是自己的房子裡，總是有種難以言喻、漂泊不定的感覺。

▲擁有重大建設的南港如今房價年年升高，而緊鄰南港的中研生活圈，就是不少小資、首購族的新興選擇。近年房市以剛性需求爲主，建商也紛紛規劃起適合自住客的房型，且不論是坪數、進場條件皆開出有利於小資自住客的優惠，對於頻頻看房、猶豫不知何時該下手的租屋族而言，中研A+專案許正文表示，現在正是適合進場買房的時代，以中研A+來說，目前已可交屋，因此只要49萬、不到半桶金的自備款，就能買到含裝潢的2+1房，一卡皮箱入主屬於自己的家，對比該區域租屋行情2萬6~3萬元，每個月房貸約2萬5，和租金支出不相上下，最重要的是不再上繳給房東付貸款，而是真正投資在自己與下一代身上。有南港後花園別稱的東勢街緊鄰南港生活圈，只要車程8分鐘就可抵達捷運站，走環東大道則只要10分鐘就可抵南軟、內科、汐科三大園區，假日想到信義計劃區、東區逛街、大啖美食，也只要15分鐘。擁有得天獨厚、與衆多商圈接軌的位置，居住環境卻格外幽靜且綠意視野廣闊，正符合時下對於住家「離塵不離城」的奢侈想望。專案許正文指出，鄰近的南港生活圈發展性有目共睹，像是南港展覽2館在今年年初開幕啓用，結合原先的中信金融大樓、南港車站、Citylink商圈，更加活絡各檔期廠商與買主的交流，也帶動在地人潮、經濟。而備受南港人期待的還有目前已動工、預計2021開幕的日本三井LaLaport，複合式影城、親子娛樂和商場的大型購物園區，幾乎原汁原味地呈現日本特色，讓民衆能不用出國就能享受日式氛圍。

▲揮別想買房就得辛苦存下百萬的過去，現在自備49萬，就能一卡皮箱即刻入住溫馨的2+1美宅。

南港近年重大建設多，以基地位於南港路二段、南港輪胎舊廠區的「世界明珠」爲例，潛銷期開價現已上看120～130萬，但折算起來中研A+僅要三分之一的價格，加上低自備方案，享有優惠的同時也不必犧牲交通與生活機能，讓小資族也很難不心動，加入「租不如買」的人生勝利組行列。

▲中研A+的多元公設還包括一般市區大樓少見的「媽媽教室」，週末不想出門，就帶着全家大小一起下廚拉近親密距離。

▲中研A+主打全齡公設，在去不膩的KTV幫小朋友慶生，爸媽和長輩也能一起同樂。

中研A+規劃有25～28坪的2+1房以及40～41坪的3房房型，且每棟僅規劃5～6層樓，屬低密度開發，讓住戶呼吸新鮮空氣的同時，住起來也特別舒心。主打從小孩、青年到銀髮族都能共享共樂的全齡公設，也是吸引已購客的亮點之一，「中研A+的公設包括媽媽教室、KTV、健身房、圖書館、遊戲室、中庭花園、氣派飯店式門廳等多功能設施，氛圍與實用性兼具。現在一般社區大樓的公設傾向簡單規劃，但公設比卻一樣是34%左右。」在自住需求看漲的時候，既有高CP值公設，又有低自備方案的新型社區，不僅降低成家門檻，換個角度想，也不啻是一般上班族滿足樂居、增值未來的理財規劃。