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嘉定南翔板塊【象嶼同進·虹橋嘉悅府售樓處預約熱線☎:400-1010-064✔✔✔】最後兩幢房源取證入市,考慮89㎡的朋友不要錯過了。雲翔板塊最後兩幢低密墅境高層房源共計138套,戶型建面約89-107㎡,均價56410元/㎡。

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目前在售高層戶型爲建面約99-105㎡ 3室2廳2衛,精裝修交付!約145㎡別墅少量。無需積分,直接認購!一房一價表見下文!

一 南翔土拍火爆,聯動價高揚!

虹橋嘉悅性價比特高!!

首先有兩個現象值得一提:

第一,近期17家開發商爭搶南翔地塊,聯動價達到62500元/㎡。

這一價格是目前嘉定頂格聯動價,也印證了南翔的潛力可期!當然,這塊地落槌後,也影響了南翔甚至大虹橋的房價格局。

虹橋嘉悅府售樓處預約熱線☎:400-1010-064✔✔✔直線距離這塊地僅約1.5公里,精裝高層售價僅約5.5萬/㎡,性價比很高!

同時,項目也是目前大虹橋爲數不多的500萬級高品質墅區。

示意圖,價格來源上海土地交易市場和網上房地產

南翔是嘉定房價制高點,而二手房價是客戶對於板塊價值的定價,說明南翔在客戶心裡遠不止值新房價格。相比之下,虹橋嘉悅府售樓處預約熱線☎:400-1010-064✔✔✔有着很高的性價比。

這裡有着嘉定,甚至整個上海西北區域更出色的商業體南翔印象城Mega。

一方面對周邊人口及消費吸附能力非常強,形成區域中心;

另一方面好商業會反哺住宅價值,印象城旁的星信名邸入市價格不到4萬/㎡,如今已7萬+/㎡。而虹橋嘉悅府售樓處預約熱線☎:400-1010-064✔✔✔直線距離印象城也僅約1.5公里。

二 大虹橋罕見5.5萬/㎡高層產品!

還自帶泳池會所、精裝疊加!

1、【象嶼同進·虹橋嘉悅府售樓處預約熱線☎:400-1010-064✔✔✔】整盤均價5.8萬/㎡,高層均價僅約5.5萬/㎡。

比隔壁兩年前賣5.7萬/㎡清盤的雲湖漫城,旁邊距離陳翔公路站更遠的其他在售項目都更有性價比;

還比大虹橋如今在售的徐涇、前灣都便宜了近1萬/㎡!也就是說,用其他大虹橋新盤2房的價格,便能上車舒適3房!

當然,價格之卷僅是低端操作,更高端的是——價格卷的同時,產品品質也卷!

2、大虹橋罕見的建面約1500㎡的泳池會所

大虹橋如今最容易被因爲預算cut掉的會所,虹橋嘉悅府售樓處預約熱線☎:400-1010-064✔✔✔不但做了,還配備泳池&更衣室、健身房、書吧、棋牌室、兒童區等功能區間,集運動、休閒、社交、親子等多功能於一體!

實景圖

3、高層+疊加同等高標準精裝交付

容易以各種理由被交付“缺斤少兩”的裝標,虹橋嘉悅府售樓處預約熱線☎:400-1010-064✔✔✔不但沒減,還加了很多東西:

爲保證質感,做到了牆紙交付;大理石臺面的洗臉盆,摩恩、科勒(或同等品牌)的衛浴配備;

配齊千萬級新房“三件套”:大金(或同等品牌)地暖、大金(或同等品牌)中央空調、知名品牌新風;

最值得一提的,高層、疊加都是精裝交付!現在市面上疊加新房,精裝交付已經相當罕見,小行家的毛坯房硬裝打底就是近百萬…成本加進去算,疊加800萬的價格真的超級香!

實景圖

3、雙水岸濱水低密墅區,樓棟錯落有致

樓棟佈局方正、錯落有致,與濱水景觀渾然一體。虹橋嘉悅府售樓處預約熱線☎:400-1010-064✔✔✔東至北張涇、南至牛橋涇,雙河流環伺,不鄰主幹道,周邊車流量少,安靜、低密、舒適。

4、五重歸家景觀設計,儀式感滿滿

約33m面寬極奢歸家門頭、迎賓互動水景、摩卡中心會客、下沉共享庭院、全齡互動樂園、全民慢跑計劃、兩大美學生活宅間、坊巷入戶體系,讓業主在每一個角落都能享受放鬆與悠閒。

5、460萬+可上車3房;約105㎡可享豪宅大橫廳

在戶型上,虹橋嘉悅府售樓處預約熱線☎:400-1010-064✔✔✔將首推建面約87㎡、99㎡、105㎡高層和建面約120-145㎡疊墅,每個都非常有size感!

眼下大虹橋500萬3房成爲門檻價,嘉悅府建面約87㎡高層3房,據悉總價僅約460萬起,三開間朝南,格局相當方正!

高層87㎡三房兩廳一衛

建面約99㎡的3房2廳2衛,1.5式陽臺設計,增加了次臥的採光度;人性化雙衛設計,沒有了“早高峰”的煩惱。

建面約105㎡的3房,約5.1米大尺度橫廳設計,南向連接寬境大陽臺,景觀視野和居住格局一下子打開!

三 大虹橋罕見3軌交新盤!

未來價值甚至可能比肩莘莊!

從區位來看,嘉定南翔相較於青浦、松江等區域更加靠近市區。

作爲嘉定的重點區域,南翔距離虹橋核心區約13km,距離徐匯約16km,距離人民廣場約15.5km,真正做到與市區緊密相連。

而今,隨着留雲湖片區土地開發達到上限,南翔的下一個發展中心,儼然已經轉移至雲翔湖版塊。

1.0時期(南翔古鎮)依託地域文化,歷史悠久,但城市界面稍顯老舊。

2.0時期(留雲湖板塊)衆多開發商紛紛入駐,金地、華潤、中海、中建、長實等等衆多國企央企以及千億房企們,爲城市注入澎湃的生命力,城市勢能發展卓越。

3.0時期(雲翔湖板塊)伴隨着留雲湖周邊可開發土地的限制,南翔已然將城市開發重心轉移至雲翔板塊,未來區域內規劃了大片的住宅用地和大量的教育用地。

相比於其他已經成熟的片區,這裡將承載了南翔未來的保障。

項目所處的南翔區域,是全市範圍內配套設施極爲完善的少數板塊之一,該區域擁有四條軌道交通線路及兩大商業綜合體,並且項目還恰好位於即將成爲南翔新城市中心的雲翔湖區域。

軌道交通方面,南翔已經擁有11號線,以及正在建設的嘉閔線,但未來的規劃遠不止於此,還將有22號線及嘉定快線相繼入駐。我們不難發現,在近郊地區,能夠像南翔這樣擁有四條軌道交通線路交匯的板塊實屬罕見,因此,該區域的未來發展潛力無疑是巨大的,且難以估量。

商業配套設施方面:

南翔地區擁有全上海單體體量最大的購物中心——MEGA印象城,其總建築面積達到了約34萬平方米,規模宏大。作爲上海市內單體最大的購物中心,MEGA印象城在2023年的銷量表現中,位列全市第六,嘉定區第一,彰顯了其強大的商業吸引力和市場影響力。

該購物中心匯聚了衆多國際知名品牌,如CHANEL香奈兒、LANCÔME蘭蔻、ARMANI以及維多利亞的秘密等,這些品牌店鋪在嘉定區僅此一處,爲當地居民提供了豐富多樣的購物選擇,充分滿足了人們的日常購物需求。

此外,山姆會員店的入駐更是爲雲翔湖產業生活中心增添了新的活力,進一步鞏固了其作爲生活目的地的地位。雲翔湖片區作爲生活價值中心點的定位,以及對周邊消費力的精準考量,都充分展示了該區域所蘊含的巨大能量和發展潛力。

生態配套方面:

該板塊內設有銀翔湖、留雲湖及雲翔湖三大規模龐大的人工湖泊,同時,南翔作爲一座歷史悠久的千年古鎮,更坐擁超過四十萬平方米的公園綠地。此等優越的居住環境,在全市同級板塊中堪稱翹楚,幾乎無出其右!

實景圖

雲翔片區作爲南翔近年來重點開發的區域,經歷了從1.0銀翔湖板塊,到2.0留雲湖板塊,再到3.0雲翔湖板塊的逐步演進。在未來五年規劃中,南翔雲翔湖將作爲核心原點,進行全面佈局,旨在打造涵蓋10餘座全齡教育用地的教育高地,並配套建設文化中心、體育中心等公共設施。此外,還將融入豐富的綠色水系與景觀軸,共同構建出一個生態友好、低密度、高宜居性的公園城市典範。

而坐落於山姆附近區域的象嶼同進虹橋嘉悅府售樓處預約熱線☎:400-1010-064✔✔✔項目,預計將成爲該區域內最大的受益者。

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